Kõik faktid Baieri suitsuandurite kohta


Alates 1. jaanuarist 2013 on Baieris kõikidele äsja ehitatud korteritele suitsuanduri nõue. Olemasoleva kinnisvara puhul annab seadusandja üleminekuperioodi. Millal see tähtaeg lõpeb - ​​ja mida veel veel kaaluda?

Millised on Baieri korterite tähtajad?

Baieri suitsuanduri nõue otsustati 25. septembril 2012 uute hoonete puhul 2013. aasta alguses. Kõik uued korterid vajavad algusest peale piisavat varustust suitsuanduritega.

Olemasolevate hoonete üleminekuperiood lõpeb 31.12.2017, siis kõigil vanematel korteritel peab olema tulekahju korral ohutuse tagamiseks piisavalt suitsuandureid.

Millistele ruumidele kehtib Baieri suitsuanduri kohustus?

Kõige ohtlikumad tulekahjud puhkevad öösel, ähvardades lämmatada suitsu. Baieri liidumaa võtab seda arvesse, sätestades, et kõik maja magamistoad peavad olema varustatud vähemalt ühe suitsuanduriga.

"Magamistubades" on ka elutoad, mida regulaarselt kasutatakse ööbimiseks, näiteks kombineeritud magamis- ja elutoad väikestes korterites. Lisaks peab igal lasteaial olema suitsuandur, samuti kõik koridorid, mis viivad salongidesse.

Millised kohustused tekivad omanikele ja üürnikele?

Baieri suitsuanduri nõue on sätestatud Baieri ehitusseadustiku (Bay-BO) punktis 46. See reguleerib ka omanike ja üürileandjate kohustusi suitsuandurite ostmise, paigaldamise ja hooldamise osas.

Iseteenindavad omanikud ja üürileandjad on kohustatud varustama korterid suitsuanduritega. See hõlmab nii seadmete ostmist kui ka paigaldamist.

Baieri suitsuanduri nõue määrab ka iga korteri omaniku - üürikorterite ehk üürniku puhul - vastutuse suitsuandurite töövalmiduse eest. Kui üürileandja võtab üürniku asemel üle ülalpidamiskohustuse, võib ta sellest tulenevad kulud üle kanda kõrvalkuludesse.

Kas kurtidele on olemas spetsiaalne suitsuandur?

Kurtid ei kuule ärilise suitsuanduri häireid, kuid seadusandja ei nõua täiendavat varustust kurtide üürnike kodudele. Turul saadaval olevad valgus- ja vibratsioonisignaalid on suhteliselt kallid, ostmine on vabatahtlik.

Kui üürileandja ei nõustu kurtide erivarustuse maksmisega, siis on võimalik võtta ühendust ravikindlustusseltsiga kulude osakaalu eest. Praeguse olukorra kohaselt ei pea sularahaautomaat maksma spetsiaalseid suitsuandureid.

Baieri elamumajandusprogrammis peetakse siiski valgus- ja vibratsioonihäiretega suitsuandurite paigaldamist abikõlblikeks, kuna seadmed on loodud puuetega inimeste vajaduste rahuldamiseks. Kontrollige ametlikke asutusi, piirkondlikku omavalitsust või maakonna haldusasutust.

Millised oskustöölised võivad suitsuandureid oodata?

Põhimõtteliselt võib iga-aastase hoolduse läbi viia tervislik üürnik ilma igasuguste probleemideta, samuti võib üürileandja üle võtta kõik suitsuandurid. Kui aga seda tööd teeb spetsialist, oleks ta pidanud eelnevalt andma kirjaliku tõendi pädevuse kohta.

Konsensuslikust välisest hooldusest tulenevad kulud võib üürileandjale üle kanda iga-aastasesse kommunaalarvesse, tingimusel et üürnik ei ole tellinud spetsialisti ise. Sel juhul maksab klient muidugi otse hooldusteenusele.

Kas hooldus toimub W-LANi kaudu?

DIN 14676 nõuab iga-aastase suitsuanduri hoolduse visuaalset ülevaatust. See on ainus viis, kuidas vastutav isik saab kindlaks teha, kas seadmete asukoht on endiselt mõttekas, ja nad saavad käsitsi kustutada suitsukambrile juurdepääsu mis tahes mustusest.

W-LANi kaudu teostatav hooldus tagab ainult seadmete üldise tehnilise valmisoleku, mis on liiga väike. See tekitab seadmete kontrollimiseks vajalikke arvutuslikke vastutusriske.

Kuidas toimib õige hooldus?

Kuigi Baieri suitsuandurite nõudeid käsitlevas õigusaktis ei ole täpselt ette nähtud iga-aastase hoolduse teostamist, on see enamiku seadmete puhul väga sarnane:

  • Visuaalne kontroll: kas seade on siiski ruumi muutmisel sobivas asendis?
  • Puhastamine: Pinna ja eriti suitsukambrile juurdepääsu puhastamine
  • Funktsioonikontroll: kui seade on tehniliselt puutumatu, annab testimisnupu vajutamisel helisignaali
  • Aku kontrollimine: kas aku hoiatab ühel suitsuanduril? Seejärel on aku vahetamine sisse lülitatud!
  • Vastuvõtja kontrollimine: võrguseadmetel on mõnikord vastuvõtuseade, mis võib tähendada defekte ja talitlushäireid

Kas Baieris on lubatud kasutada raadiovõrku ühendatud suitsuandureid?

Õiguslik tekst ei räägi midagi võrguga ühendatud suitsuandurite toimimisest, mainimata ei traadita ega traadiga seadmeid. Kõik kasutatavad suitsuandurid peavad siiski vastama DIN 14676 nõuetele ja kandma CE-märgist.

Suurtes hoonetes on mõttekas kasutada võrgusüsteemi ja seetõttu tuleb seda pidada suitsuanduri nõude piires vastuvõetavaks. Omanik peaks siiski veenduma, et tulekahju korral ja kergesti saab häireseadme paigutada.

Sest kui kõik suitsuandurid annavad sama häire samal ajal, kuulete seda viimasesse nurka, kuid esialgu ei tea, kus on tegelik tulekahju. Vaigistava klahvi või kesküksusega saab vastata tulekahju asukoha küsimusele.

Nõuanded ja trikid

Pärast 10-aastast tegutsemist peate kõik suitsuandurid asendama, sest siis ei ole õige töökindlus enam tagatud.


Video Board: