Vee lisakulud


Kuigi see võib paljude lugejate jaoks üllatusena olla, on jooksva vee maksumus kütuse allikas. Erinevad jaotusvõtmed, nagu erinevad suured veetarbed autopesulate, aiaosade niisutamise ja isegi peaaegu identsete tingimuste vahel erinevate üürnike veetarbimise vahel, ei välista vaidlusi. Seetõttu oleme koondanud üürnikele ja üürileandjatele palju väärtuslikku teavet.

Vesi üürikorteri ümber

Saksamaal on kraanivesi üks maailma kõrgeima kvaliteediga avalikke veevõrke. Joogivee kvaliteet antakse alati. Veetarbimise kulud on vastavalt kõrged. "Vee" lisakulude taga saab peita erinevaid postitusi.

  • külma veega
  • Reovesi (kanalisatsioon)
  • Kuum vesi (kuum vesi, soojendav vesi)
  • Vihmavesi (ala ja katuse äravool)

Vee tegevuskulud

Kuid vee lisakulud on tavaliselt külm vesi, reovesi ja võimalik, et kuum vesi. Arveldust saab teha ka erinevate jaotusvõtmete abil.

  • Arveldus põhineb proportsionaalsetel ruutmeetritel
  • Leibkonnas elavate inimeste arveldus inimese kohta
  • Koduga seotud veekellade lugemine

Probleem ruutmeetri arve puhul

Juba siin juba probleemid algavad. Kui maksate ruutmeetrites, võib see väga kiiresti kaasa tuua vaidlusi: te võite elada üksi, oma naabrid kui 5 lapse paar ja beebi tulevad teie kontole 8 inimesele, naabritel on aed, mida nad regulaarselt veedavad, samas kui te ei tohi seda kasutada ja teised osapooled võivad oma sõidukit regulaarselt pesta maja ees, kuid neil on ainult üks jalgratas.

Ühe inimese kohta arveldamine ilma realistliku tähenduseta

Arvestades, et arveldamine ruutmeetrite kaupa ei pea tingimata olema õiglane, on seda näha ka paljudes kohtutes. Teisest küljest ei ole tõendeid selle kohta, et kaks leibkonnas elavat isikut tähendaks ka ühte üürnikule topeltveetarbimist. Asjaolu, et kaks inimest elavad seal, ei räägi oma veetarbimise harjumustest.

Õigus arveldada veearvestiga

Siiski, kui teie veearve tundub liiga kõrge ja olete ruutmeetri eest tasutud, võite nõuda veemõõturi kasutamist. BGH (föderaalne kohus) sõnul ei tohi üürileandja asuda ruutmeetritele, kui veemõõtur on teie koju nõuetekohaselt paigaldatud ja neutraalse tunnistajaga lugenud.

Arveldus arvesti lugemise teel, isegi kui on kokku lepitud teisiti

Samuti on erand rendilepingusse kaasatud tegevuskuludest. Mis ja kuidas arveldatakse, peab olema rendilepingust selgelt nähtav. Sellest kõrvalekaldumine ei ole lubatud. Veetarbimise osas, olenemata sellest, millisest muust jaotusvõtmest on siin kokku lepitud (arvutus inimese kohta inimese kohta vastavalt ruutmeetritele), tuleb arveldus teha veemõõturi kaudu.

Veemõõturite maksumus

Kui teil on installimisel üürnik, peate ka kulud üle võtma. Kui soovite veearvestit üürnikuna esmakordselt paigaldada, siis on tegemist moderniseerimiskuludega, mida saate rentnikele proportsionaalselt eraldada - 11 protsenti aastas. See välistab siiski arvestite vahetamise kulud pärast kalibreeritud perioodi lõppu. Muide, kalibreerimisperioodi ületamisel ei saa põhimõtteliselt enam kasutada veemõõtureid.

  • Kalibreerimisperiood Külma vee arvesti: 6 aastat
  • Kalibreerimisperiood Kuuma vee arvesti: 5 aastat

Aga üürileandja saab samuti üürida veemõõtureid. Kuna tamm ei saa tavaliselt kohapeal teha. Seepärast oleks tamm väga kallis, muutes veemõõturite uuendamise või rentimise kasumlikuks. Kui te nõuate veemõõturi paigaldamist üürnikuks, peate uuendamise eest maksma ka pärast kalibreerimisperioodi.

Pfennigi õiglus

Siiski ei ole alati nii, et üürnikud peavad tegelikult maksma ainult seda, mis on näidatud nende veearvestis. Samuti võivad kaebuse esitajad, kes küsivad kogu veetarbimist inimese kohta või ruutmeetri kohta. Ja see juhtub siis, kui teised üürnikud põhjustavad ilmselt erinevaid kulusid.

  • Aiandus jagatakse üksi üürnikule
  • Veeühendus parkimis- või garaažiga individuaalsetele üürnikele auto pesemiseks
  • Imikud teistes eluruumides
  • Vesi trepi puhastamiseks
  • Roheliste alade niisutamine (kasutatav või mitte)

Sellest hoolimata tundub siin kaebuse esitanud üürnike jaoks halb. Niikaua kui need kogused ei moodusta vähemalt 10 protsenti kogu veetarbimisest, tuleb need võtta pro rata alusel. Seda mõista kui nn penny-õiglust asulas.

Jaotamata veekulud

Kuid muidugi on olemas kulud, mille eest üürnikud ei pea maksma.

  • veetoru puruneb
  • Vesi, mida üürileandja vajab oma aiale või lisamiseks
  • Lekked (näiteks tualettpesu, kui üürileandja teab)

Taaskasutatavad kulud lisaks tegelikule veetarbimisele

Lisaks puhastele veekuludele võivad ka teised kaubad lisakulude alla kuuluda ka vee alla.

  • Vajaduse korral surve rõhu suurendamise kulu
  • Vee filtreerimissüsteemi maksumus
  • Veetarnija põhitasud
  • Veepuhastuse ja veevoolu regulaatorite hooldus
  • Sise veevarustussüsteemi hooldus
  • Rendikulud veekellad
  • veemõõturite esialgse paigaldamise kulud
  • Veearvestite kalibreerimiskulud
  • Elektrienergia ja vastavate süsteemide hooldus

Vee puhul, mis on vajalik maja koristamiseks (trepikoda) ja aia niisutamiseks, tuleb siiski märkida, et need esemed on ka tegevuskulud ja neid ei tohi tasuda kaks korda.

Nõuanded ja trikid

Kodu ja peamiste arvestite loenduri vahe võib olla 20 protsenti, sest peamised arvestid töötavad tavaliselt täpsemini. Seepärast on arvel lubatud erinevused kuni selle summani, kui lapse arve järgi ei arvestata imikuid ühe inimesena, kui veemõõturi kalibreerimine on lõppenud, ei pruugi arvete näitamine enam arvesti järgi lugeda. See oleks kogu asjaomane kommunaalarve. See kehtib ka sellise majapidamistoetuse kohta, mis on mõeldud vee haldamiseks kinnisvarahaldusega, mis tuleb eraldada veekuludeks. Aegunud veemõõtureid võib kasutada ainult hinnangute tegemiseks.

Paljudes föderaalriikides on eluaseme veemõõtjate kohustus, kuid mitte kõikjal. Sama kehtib olemasolevate hoonete kohta: paljudes föderaalriikides on olemasolevad ja vanad ehitised sellest kohustusest vabastatud.


Video Board: Week 10, continued