Kaasnevad lisakulud


Üürihinnad on viimastel aastatel massiivselt tõusnud. Kuid mitte ainult üürihinnad on nii suurel määral tõusnud. Lisakulud näivad plahvatavat. Paljude üürnike jaoks on see õiguspärane põhjus, kuidas kasulikkuse arve veidi lähemale vaadata. Aga juba siin algavad probleemid. Millised on realiseeritavad lisakulud ja milliseid tegevuskulusid ei tohi üürileandjale üle kanda. Siin saad vastused.

Rendikulud lühidalt

Üür koosneb erinevatest elementidest.

  • külm rent
  • lisakulud

Külma üür, ka netorent, on tegelik üür, mis on teie ja maaomaniku vahel kokku lepitud. Aga siis on lisakulusid, mida te osaliselt toodate. Need lisakulud on samuti jagatud.

  • soe utiliit
  • külmad tegevuskulud

Soojad tegevuskulud, tagasimakstavad

Lisakulud sisaldavad tegevuskulusid, mida te otseselt põhjustate. Nende hulka kuuluvad järgmised punktid.

  • soe vesi
  • küte
  • reovesi

Külmad tegevuskulud, tagasimakstavad

Elektri osas on tavaliselt see, et üürnikel on otsene leping vastutava elektrijaamaga. Ainult väga harvadel juhtudel on võimalik leida kogukonna vastaseid, mida jagaksid kõik osapooled.

Kuid lisaks soojadele tegevuskuludele on, nagu juba mainitud, külma lisakulu.

  • Prügikoristus
  • aed hooldus
  • tänavapuhastuse
  • maja koristamine
  • valgustus
  • lift
  • maja Kindlustus
  • korstnate puhastamine
  • Hooldaja või hooldaja
  • Ühenduse antenn ja / või kaabli lairibaühendus
  • mehaanilised pesemisvõimalused
  • Flea ja puugivastased
  • maamaks

Kokkuvõttes on need eraldatavad lisakulud, mida peate üürnikuna maksma. Siiski ei pruugi kõik need teie suhtes kehtida.

Kõik kulud ei ole hüvitatavad

Seega langeb lifti hooldus liftita majas. Siiski võib esimesel korrusel asuvatel elanikel neid kulusid endiselt kaasata, kui teil on näiteks pööning.

Miski ei saa kaks korda tasuda

Kui hooldaja võtab vastu aedade hooldamise osi, ei pruugi need kulud teist korda loetleda. Samuti ei ole maja koristamise kulusid, kui need võtavad üle üksikud üürnikud ise. Kui on olemas aed, mida ei saa sisestada, saab seda veel tagasi maksta. Vastasel juhul, kui üürileandja kasutab ainult aeda.

Ainult korduvad kulud

Kuid isegi olemasolevate kulude puhul on poolte vahel sageli vaidlusi. Harva, nimelt kella süsteemide, küttekehade või lifti remondikulud on üle antud ka üürnikule. See (tavaliselt vähemalt) põhimõte: midagi, mis ei maksa regulaarselt korduvaid kulusid, ei ole hüvitatav.

Mitte alati lihtne tõlgendada

See oleks näiteks just mainitud remont. Mõnede kohtuotsuste kohaselt on muruniiduki hooldamine koos selle parandamisega siiski taastatav. Seega on täiesti selge, kui keeruline on kogu teema, isegi kui kohtud kohtuvad erinevalt. Põhimõtteliselt peaksite alati nõudma, et üürileandja näitaks teile lisakulusid täpselt, kui arvate, et maksate liiga palju. See õigus antakse teile ettenähtud tähtaja jooksul seaduslikult ja tingimusteta.

Nõuanded ja trikid

Esiteks peaksite kontrollima kaetavate tegevuskulude üldist arengut. Selleks saate vaadata teenustasusid üürnike ühingult interneti kaudu. Kui lahknevuste kahtlus on tugevam, oleks soovitatav otsene tee üürnike ühingusse. Siin saate eksperdiabi ja juurdepääsu pädevatele spetsialistidele advokaatidele Mietrecht. Nii ka lisakulude ja elektrienergia kohta.


Video Board: Riigikogu istung, 6. november 2014