Eemaldage rõdu


Rõdud on saadaval mitmesugustes tehnilistes disainides, stiilides ja suurustes. Kui hoone disain võimaldab, arvavad paljud korteri- või majaomanikud rõdu uuendamist. Kuid kõik ei ole lubatud või äkki tähendab täiesti erinevat ehitusõiguse olukorda. Selles juhendis selgitame, mida tuleb rõdu eemaldamisel kaaluda.

Nõuded: sobivad sobivate rõdude laiendamiseks

Rõdu on palju. Mõned neist võimaldaksid isegi rõdu laiemalt ja laiemalt laiendada. Nende hulka kuuluvad järgmised rõdud:

  • lodža
  • konsooliga rõdud
  • Rõdu (Söller) lahe aknas

Lodža laiendamine

Rõdu loggia on ilmselt kõige ilmsem näide täieliku rõdu laiendamisest uue ruumi loomiseks või olemasoleva olemasoleva ruumi laiendamiseks selle taga. Lodža asub hoone plaanis ja tähendab pigem maja osa. Eriti vastavalt ehitusõigusele on teil silmitsi väikseimate raskustega.

Ehitusseadus alustab olukorda loogikaga

Siiski - eriti kui soovite ruumi pikendada - peate kontrollima, kas vaheseinad toetavad või ei toeta müüritisi. Kuigi te saate läbilööke osaliselt täita ka kandvatele seintele, siis tuleb jõud vastavalt ümber paigutada ümbritsevasse müüritisse. See tähendab kutsekonstruktori või arhitekti kutsumist.

Eemaldage konsooliga rõdu

Võimalik on ka konsoolrõdu eemaldamine. Lõpuks on väljaulatuvad rõdud, mis on täielikult seinaga. Jaotises "Rõdu ja terrasside vahe" me läheme ka nendesse elementidesse: lahtrisse. Täpselt öeldes on lahe aken midagi muud kui täielikult seinaga rõdu.

Sageli on hoone piiridele spetsiaalsed load

See võib aga kaasa tuua olulisi ehitusõiguse probleeme. Eriti linnapiirkondades on maa arendamise arengukavad. Arengupiirkondades on arvukalt mõõtmeid, mida tuleb järgida. See hõlmab ka hooneid. See on andmed, mis määratlevad konkreetse ala kinnisvara põrandaplaani.

Seejärel jõustub ka naabrusõigus

Seoses naabruskonnaseadusega on need ehitusliinid tavaliselt vastavast kinnisvara piirist vähemalt kolm meetrit. Paljud hooned ehitatakse otse nendele ehitusliinidele, kuna nende põrandaplaan on lühikesed. Rõdude või lahe akende puhul (esimesel korrusel) on sageli erandeid. See tähendab, et lahe aknad (esimesel korrusel) või rõdud võivad fassaadist välja teatud määral välja ulatuda.

Eemalda lahtrid (soeller)

Hea näide on riigi ehituskood (BauONRW). Eriti 1990. aastatel olid esimesel korrusel lahe aknad väga populaarsed. BauonRW kavandas nende lahe akende jaoks erikorra. Lahe aknas võib lisaks olla rõdu (kõnekeelne ja tegelikult katuseterrass, õigesti määratletud Söller). Nüüd oleks hea mõte teha see ka lahe aknaks.

Rõdu laiendamisel muutub isegi kõrgused

Ehitise kõrgused on aga määratletud ka ehituskoodides. Sellest tulenevalt võib rõdu olla tavaliselt kaetud, st ümberehitatud, kogu parapeti või piirde kõrguse pinnal. Teisest küljest selgitab selle riigi ehitusseadustiku näide ka seda, et rangelt öeldes on lahe aken osa hoone maapealsest plaanist ja rõdude puhul võib olla erandeid. Kui soovite nüüd eemaldada olemasoleva konsooliga rõdu, on teil lahe aken, mis muudaks vastavalt hoone põrandaplaani.

Ka siin võib naabruseseadus uuesti kinni pidada

Lisaks oleme eelnevalt käsitlenud naabrusõigust. Paljudel juhtudel on rõdud kinnisvarapiirile nii lähedal, et ületatakse maksimaalne ehitatav kõrgus vara piirini. Nii peab naaber andma oma kirjaliku nõusoleku.

Struktuurilised nõuded

Võite rõdu laiendada erinevalt:

  • tavapärasesse ruumi või ruumi laiendama
  • külma talveaeda
  • sooja talveaeda

Kui arenenud rõdu muutub eluruumiks, kehtib EnEV

Siin on ka selged erinevused. Praegu tuleb arvestada eelkõige energiasäästu korraldusega (EnEV). Kui soovite oma rõdu ruumi laiendada või ruumi laiendamiseks, tuleb täita ENEV soojusisolatsiooninõuded. Kui te ei ole veel fassaadisolatsiooni teinud, võib rõdu laiendamise tõttu olla see kohustuslik.

Erinevad laiendusvariandid

Igal juhul peab laiendus saavutama samad soojusisolatsiooniväärtused kui ülejäänud fassaadil. Siin on erinevus sooja ja külma talveaia vahel. Soe talveaed peab samuti vastama EnEV-le. See oleks kasutatav aastaringselt ja kuulub elutuppa. Seevastu külm talveaed ei oleks talvel kasutatav, mistõttu EnEV ei jõustu.

Staatilised arvutused, ehitusplaan ja laiendamine

Muidugi tähendab rõdu eemaldamine müüritise või klaasiga ka staatika muutmist. See tähendab, et peate konsulteerima eksperdiga. Lisaks ei saa te ehitusloa saamist vältida. Selleks on vaja ka sertifitseeritud ehitusplaani loojat ning vastava kinnitatud ehitusplaani. Laiendamise kulud rõdule ei ole samuti tähtsusetud.

Järeldus: rõdu laiend võib muutuda mammutprojektiks

Rõdu ehitamine ei ole tõesti lihtne. Ehitusõiguse, elamis- ja naabrusõiguse nõuded ja nõuded ning EnEV võivad sellist projekti oluliselt raskendada. Seetõttu on soovitatav konsulteerida spetsialistiga.

Nõuanded ja trikid

Mõnevõrra odavam on teie rõdu osaline laiendamine. Näiteks teie rõdu katus. Aga isegi siin ei saa kohe alustada oma rõdu katuse ehitamist. Jällegi tuleb täita oma rõdu, naabruskonna, ehituse jms üür.


Video Board: Taimepüramiidi kokkupanek