Hoonekindlustus juhuslike kulude katmiseks


Viimastel aastatel toimunud tohutu suurenemise tõttu on kommunaalmaksumus muutunud peaaegu teiseks üüriks. 25–40 protsenti kogu rendikulust on tekkinud. Seepärast uurivad paljud üürnikud oma avaldusi palju tähelepanelikumalt. See toob paljudel juhtudel kaasa tohutu vaidluse, mis sageli lõpeb kohtus. Üks punkt, mis nõuab pidevalt lisakulusid, on kinnisvara- ja kinnisvarakindlustus.

Convertible hoone kindlustus juhuslike kulude puhul

Põhimõtteliselt on kõik abi- ja tegevuskulud proportsionaalselt üürnikule jaotatavad, mis ilmuvad korrapäraselt. See hõlmab ka hoone kindlustust. Ehituskindlustusega saab siiski määrata mitut liiki kindlustust.

  • Majaomanikukindlustus (hoone kindlustus tule, tormide ja veekahjustuste eest)
  • Hoone vastutuskindlustus
  • Veekaitse kindlustus (naftatankid)
  • klaasist kindlustus

Kindlustusmaksed, mida ei saa integreerida tegevuskuludesse

Üürilepinguga seoses on ka muid hooneid.

  • kodukindlustuse
  • Mietausfallversicherung

Kuigi esimesed nimetatud kindlustuspoliisid on kõik hüvitatavad, ei ole viimased kaks kindlustusliiki. Majutaja maksab 100 protsenti, üürniku üürnik 100 protsendile. Samuti ei ole üürnikul mingit pistmist üüri tühistamise kindlustusega.

jaotus

Muud kindlustused peavad olema laialdaselt jaotatud proportsionaalselt eri osapooltega. Kui rendilepingu kohaselt (esimesel täitmisel, mitte hiljem!) Ei ole kokku lepitud, eraldatakse kindlustuskulud erinevate korterite ruutmeetritele. Seega ei põhine need mitte residentide arvul ega muudel standarditel, kui ei ole sätestatud teisiti, on kokku lepitud teisiti. Samuti leidub tavaliselt jaotusvõti ise rendilepingus või pärineb eelmise aasta avaldustest.

Majanduse nõue

Siin on maaomanik kohustatud tasuma kasumlikkuse põhimõtte kindlustamise. Väide, et ta soovib, et ettevõttes oleks kogu kindlustus, sest see oleks talle lihtsam, ei piisa.

Kindlustuslepingute läbipaistvus on kohustuslik

Kuid ka mujal on see jälle ja jälle sagedaste tülidega hoone kindlustusega. Näiteks nõuavad mõned üürileandjad, et nad avaldavad nõudmisel konkreetsed kindlustusmaksed, kuid mitte nende taga olevad teenusepaketid. Seadusandja poolt nõutava läbipaistvuse kontekstis on üürileandja sunnitud seda tegema.

Üürniku jaoks peab olema selge, kuidas kindlustuse summa tekib ja kas kõik hüvitised on tegelikult tagasimakstavad. Näiteks võivad maatükid sisaldada kohtukulude kindlustust, mis on ka mittetulunduslik.

Mis ei ole rendilepingus, ei pea maksma

Üldiselt on siiski oluline, et üksikud esemed oleksid rendilepingus selgelt loetletud. Ainult selline lisamine nagu "ja kõik lisakulud" ei ole mingil juhul piisav - vastupidi, selline avaldus muudaks kogu kommunaalarved aegunuks. Samuti tuleb loetleda 17 kuluartikliga nõutavat üksikut üksust.

Uus kindlustus - mitte alati tasumisele kuuluv

Jällegi ja jälle juhtub, et üürileandjad ei tea palju aastaid, millised kindlustusseltsid on hüvitatavad. Siis kustutab ta oma maksunõustaja ja seejärel järsku suurendab olemasolevate rendilepingute lisakulusid. Kui rendilepingus puudub vastav klausel, ei saa seda hiljem koguda.

Kõik kulud peavad olema selgelt arusaadavad

Siiski võib loetleda ka seisukohad, mis ei ole asjakohased. Ainult üürileandja ei või elama asuda. Siin tuleb tagasi läbipaistvus, mis kuulub üürnikule. Ta peab mõistma kulusid vastavalt üürileandja dokumentatsioonile.

Nõuanded ja trikid

Kui te ei ole kindel, kas kommunaalmaksed on õiged, ei tohiks kohe alustada üürileandjaga. Mõned neist pidid isegi arvete eest eelnevalt maksma ja ei suuda enam teha suuremaid energiakulusid nagu sina. Mõttetu vaidlus (sest võib-olla õigesti arveldatud) ainult halvendab teie suhet pikemas perspektiivis. Selle asemel peaksite pöörduma kasuliku arve poole üürnike ühingule, kus üürnike ühingul on pädevad töötajad kiiresti näha, kas eksitav kahtlus on vale kommunaalarve või põhjendamatu kindlustusmaksed. Järgmises etapis palutakse konkreetseid üürileandja dokumente koos sinuga vaadata.


Video Board: