Ehitusnõuanded: mida ehitajad peavad kaaluma


Kümme olulist ehitaja nõu

Ehitusnõuanded: mida ehitajad peavad kaaluma: mida

Ehitajana on teil kõrvade ümber palju. Mida sa ei vaja, on valed ettevalmistused, mis on tingitud halbast ettevalmistusest.

Kes otsustab ehitada kodu, teeb selle elus parimal juhul ainult üks kord, kui ta ei tule ehitussektorist Tööstuse üksused, millel on kõik oma eelised ja lõkse teab. Igaüks, kes läheneb asjale absoluutse võhikuna, on hästi informeeritud väärtuslike ehitusnõuetega.

Kuidas see on? Näiteks finantstagatiskes seda väärivad? Kas fikseeritud hinnad on võimalikud ja kas on vaja õigusliku lepingu läbivaatamist?

Pr Manuela Reibold-Rolinger on võitnud 18 aastat era- klientide arhitektuuri- ja ehitusõiguse spetsialistina. Advokaadibüroo 47-aastane omanik on Koolitatud vahekohtunik vastavalt vahekohtu reeglite ehitusele ja annab lets-rebuild.com-le väärtuslikke ja kergesti järgitavaid ehitusnõuandeid tulevastele majaomanikele.

Ehitajad Nõuanne nr. 1: ehituslik tagatis

Kas teadsite, et teil on üks Õigus tagatisele on? Paljud töövõtjad teavad väga hästi, et kliendil on seadusjärgne õigus saada töövõtjalt tagatis vähemalt 5% brutotellimuse summast.

Ütle, et kui ehitate maja 300 000 eurot, on teil õigus nõuda, et enne esimese osamakse tasumist Ettevõtja tagatis on 15 000 eurot.

Kas te ei teadnud seda ehitusviisi? Vaadake. See on seaduses. § 632a Abs 3 BGB. Tasub vaadata ja jääda avatuks läbirääkimistele, Ettevõtjad teavad väga hästi, et see väide on olemas, kuid ehitajatele ilmneb see harva.

Ehitajad Nõuanne nr. 2: Tehnilised andmed

Ehitusnõuanded: mida ehitajad peavad kaaluma: Ehitajad Nõuanne

Kas teadsite, et enam kui 80% kõigist ehituslepingutest ei ole allkirjastamiseks valmis? Seetõttu on föderaalsel ehitusministeeriumil brošüür erinevate tarbijakaitseorganisatsioonidega Ehitusnõuanded ehitus- ja teeninduskirjelduste miinimumnõuete kohta avaldatud.

Seda saab taotleda võrgus. Kindlasti tehke seda, et teada saada, mida teil on vaja parandada. üldine Ehitusettevõtete spetsifikatsioonid tavaliselt ei piisa tulemuspildi nõuetekohaseks määratlemiseks. Nii et küsige brošüüri, et te teaksite, mida vajate ja mõtle Pea meeles: te ei ole petitsiooni esitaja, olete klient!

Ehitajad Nõuanne nr. 3: Maksekava

Paljudes vaadeldavates lepingutes on maksekavad ebatõhusad. Ehitajad saavad eelnevalt ära, et maksta selle eest, mis on nende varale tekkinud, liiga palju.

Selle reeglina on see üks oleks pidanud maksma maksimaalselt 50% ehitusmaksumusest, kui kest oli lõppenud on, nii et maja ilma akendeta katusega katusega. Seepärast reguleerige oma ehituslepingus pärast eksperdiga konsulteerimist ehituse staatusele vastavat maksekava ja makske ainult siis, kui vastavad ehitustingimused on defektideta.

Ehitajad Nõuanne nr. 4: Fikseeritud hinna kokkulepe

Iga viies Ehituslepingul ei ole piisavalt hinnatagatist Samas on teie kui kliendi jaoks väga oluline, et fikseeritud hinnaga kokkulepe jääb ka fikseeritud hinnaga.

Kui tegemist on toidulisanditega, ei ole sageli lisakulud üle 10 000 euro. Sellepärast on oluline nii palju, mida te teete konkreetselt kokku leppida ka hinna ja konkreetse fikseeritud hinna määratlemisel küsida töövõtjalt. Alles siis võite olla kindel, et teie kodu ehitamise eelarve on täidetud.

Ehitajad Nõuanne nr. 5: Lepinguosaline

Paljud ehitajad toetuvad liiga palju lepingu sõlmimisele oma hea tunde ja esitatud läikivate brošüüride kaudu. See on väga, väga oluline Kontrollige ettevõtjat, kellega soovite ehitada.

Handwerkskammer, gildid ja ka pangainfo annavad selguse ettevõtte tausta kohta. Sa peaksid ka vaatama teiste omanike viiteobjekte, et teada saada, kellega te tegelete. Seetõttu on oluline enne lepingu allkirjastamist kontrollida ettevõtjat.

Ehitajad Nõuanne nr. 6: Ametlik vastuvõtmine

Vähenemine on üks õiguslikult väga oluline õigusakt, Sellepärast peab ta seda tegema reguleeritud ka lepinguliselt tahe ametliku heakskiitena. Vastuvõtuga muutuvad asjad teie kui kliendi jaoks.

Ettevõtja lõplik osamakse tuleb tasuda, aegumistähtaeg hakkab kulgema ja tõendamiskoormus olemasolevate defektide eest muutub ettevõtjalt kliendiks. Sellepärast saad selle Mingil juhul ei aktsepteerita ilma eksperdita täita. Märkige ära vastuvõtuaruande olemasolevad vead ja kui te taotlete lepingulisi karistusi või vaikimisi tekitatud kahju, peate selle oma logisse märkima, vastasel juhul kaotate selle nõude.

Ehitajad Nõuanne nr. 7: ehitusaeg

Ehitusnõuanded: mida ehitajad peavad kaaluma: ehitusnõuanded

Peaaegu mitte ükski minust Ehitusperiood on konkreetselt reguleeritud, Ehitajatele on nii tähtis teada näiteks, kui saate oma rendikorteri tühistada.

Seetõttu nõustuge ettevõtjaga konkreetse ehituse algusega konkreetne ehitusaeg ja valmimise kuupäev ja - väga oluline - kombineerige see karistusega, mis tekib siis, kui lõpetamise kuupäev ei ole täidetud.

Nii et tehke seda Ärimehed mõistavad, et teil on oluline hoida ehitusaegaja sa tead, millal saab oma majasse liikuda.

Ehitajad Nõuanne nr. 8: Ehitusega seotud kvaliteedikontroll

Hoolimata heade kavatsustega ehitusnõuandest: Ükski eramu ehitaja ei suuda kindlaks teha, kas lepingus kokkulepitud on tegelikult ehitatud. Tehniliselt korrektse täitmise eeskirjad on nii keerulised, et Ehitustööde kontroll ja kahanemine mingil juhul ilma eksperdita peaks.

On olemas võimalus konstruktsiooniga seotud kvaliteedikontroller, seega ekspert, ehitusega seotud kvaliteedikontroll täita. Kohapealne kvaliteedikontroll tagab ehituse halva arengu läbivaatamise. Ekspert teavitab teid sellest, kas töö on teostatud ilma defektideta ja ainult siis maksab vastav ehitusmäär.

Vastuvõtmiseks on vaja ka eksperdi saatmist, kuna viimane saab protokolli salvestada ehitustööde lõpliku kindlaksmääramise. Raha ühe eest Kohapealne kvaliteedikontroll on hästi investeeritud.

Tarbijakaitse ühendused nagu Bauherren Schutzbund e.V., Berliin, eraehitajate ühendus või TÜV pakkuda selliseid kohapealseid kvaliteedikontrolle. Lase ennast kaasas professionaal.

Ehitajad Nõuanne nr. 9: juriidilise lepingu läbivaatamine

Ehitusnõuanded: mida ehitajad peavad kaaluma: Ehitajad

Juba rohkem kui 20 aastat olen töötanud tarbijaõiguses ja Tavaliselt on see halb lepingkes vaidleb ehitaja vastu esitatud hagis.

Selleks et vältida halva ehituslepingu allkirjastamist, on seetõttu hädavajalik, et ehitustööde teostamine oleks hädavajalik Professionaalne ka juriidiliselt joonistada.

See spetsialist peaks olema võimalikult palju ehitus- ja arhitektuuriseaduse spetsialist ning olema tuttav tarbijaõigusega. Ühe tasakaalustatud leping on kohtuvaidlusSee on minu kogemus, ära hoida.

Kliendi vihje nr 10: pinnase hindamine

Optimaalne ettevalmistus kodu ehitamiseks on mullauuringu saamine enne Ettevõtjad pakuvad loodud.

Mullaraport annab teavet selle kohta Maa ehitatavus, näitab, kas eeldatakse põhjavee olemasolu ja annab ettevõtjale alustavas soovituses selged spetsifikatsioonid keldri või põrandaplaadi täitmiseks.

Ära osta kassi kutt! Saage põhjavee hindamine õigeaegselt, nii et tegelikke ja rahalisi üllatusi ei ole.

foto krediit

Kõik pildid: © Die Bauretter - RTL2

Sarnased leheküljed

  • Kaunistav aiamaja: värv ja roheline
  • Käsitöötaja arvutus: nii et te ei maksa üle
  • Elekter: leibkonna säästmise näpunäited
  • Näpunäited metallide ja terase puurimiseks
  • Autovarjualune ehitusluba
  • Homebuilding oma panusega: näpunäited kulude kokkuhoidmiseks oma panuse kaudu
  • Nõuanded auto ettevalmistamiseks, sõiduki ettevalmistamiseks ja kasutatud autode müügiks
  • Kompromiss tahke konstruktsiooni ja kokkupandava konstruktsiooni vahel
  • Päikesekaitse komplekt: Kasulikud nõuanded
  • Nõuanded elektritarnija vahetamiseks
  • Avaleht: Nõuanded planeerimiseks
  • Juhised ja näpunäited õigeks tapeetimiseks
  • Ehita nahkhiir ise
  • Bassein rõdul ja terrassil
  • Sulatage sügavkülmik korralikult


Video Board: