Ruutmeetrite arvutus rõdul


Elamispind võib üürnikule või üürileandjale olla mitmel viisil oluline. Seetõttu on oluline rõdu pindala korrektne arvutus ruutmeetrites. Uuri välja, mida otsida ja milliseid arvutusaluseid siin kasutada.

Eluruum erinevate arvutuste jaoks

Korteri eluruum on nii üürnikule kui ka erilise tähtsusega üürileandjale. Korteri ruutmeetri põhjal ei saa arvutada mitte ainult kuutasu. Järgmised arvutused võivad olla olulised ruudukujulise kaadri jaoks:

  • Igakuise üüri arvutamine
  • Lisakulude arvutamine (üüritud korterite tegevuskulud)
  • Maja raha arvutamine (korteriühistute tegevuskulud)

Erinevad arvutusalused

Korteri eluruumi saab määrata mitmel viisil. Standardarvutus järgib siiski avaliku eluaseme eeskirju. Seega, kui rendilepingus ei ole kokku lepitud spetsiaalse eluruumi arvutust, on see reeglite kogum väga oluline. Teisest küljest tähendab see aga ka seda, et sa ei saa esitada kaebusi, kui eluruum oleks siin toodud arvutusbaaside alusel madalam.

Samuti on muutunud standardarvutus

Kuid need ei ole kõik erinevused. Eriti rendiseaduses (muidugi ka rõdu üüriõiguses) on reeglites alati muudatusi. Nii ka ka Wohnflächenberechnungi arvutusbaasides. Sõltuvalt rendilepingu sõlmimise ajast kehtivad järgmised reeglid (kui ei ole kokku lepitud teisiti):

  • kuni 2003. aasta detsembrini: avaliku eluaseme teine ​​arvutusmäärus, punktid 42–44
  • alates 2004. aasta jaanuarist: Wohnflächenverordnung

Erinevate määruste vastavat pädevust kinnitas ka föderaalne kohus (BGH AZ VIII ZR 231/06).

Rõdu ruutmeetri arvutamine vastavalt standardile

Rõdu arvutamine rendilepingutes kuni detsembrini 2003 (kaasa arvatud)

Järgmisi arvutuspõhimõtteid kohaldatakse järgmiste korpuse komponentide suhtes:

  • rõdu
  • Lodža või terrass
  • terrass
  • katuseterrassil
  • katuseterrass

Seega määratakse pindala ruutmeetrites ja seejärel pooleks. Selle tulemusena on 50% üüripindade aladest elamurajoonis.

Rõdu arvutamine rendilepingutes alates 2004. aasta jaanuarist

Järgmised eeskirjad kehtivad üüripindade järgmistes valdkondades:

  • rõdu
  • terrass
  • Lodža või terrass
  • katuseterrass
  • katuseterrassil

Uute standardite kohaselt alates 2004. aastast on nende alade kogupindala vaid üks neljandik. 10 ruutmeetrise rõdu pindala tähendaks seega 2,5 ruutmeetrit eluruumi.

Erandid

Siiski on ka 2004. aastast erandeid. Seejärel saab 50% rõdust või terrassist veel eluruumile lisada. Selleks tuleb rõdule, lodžale või terrassile anda väljapaistev elamurajoon.

Kõrgema arvutusliku aluse näited

Näiteks võib siin eristada väikest kitsast põhjapoolset rõdu, mille sügavus on 1,5 m, ja rikkalikku lõunapoolset rõdu, mille sügavus on 5 m, kus on võimalik mugavalt ja mugavalt istuda. "Kõrgema eluaseme väärtuse" määratlus võimaldab siiski teatud tõlgendamisruumi. Siiski ei ole veel otsuseid.

Nõuanded ja trikid

Majaajakirjas leiate rõdu ümber palju muid huvitavaid teemasid. Näiteks, kuidas rõdu pikendada, kuid rõdu maksumusega saate rohkem teada.


Video Board: Kent Hovind - Seminar 1 - The Age of The Earth [MULTISUBS]