Külmad lisakulud on vähe mõjutatavad


Lisakulud jagunevad kahte rühma. Kuigi kõiki kütte- ja soojaveevarustuse kulusid nimetatakse soojakandjateks, määratakse kõik muud kulutegurid külmaseadmetele. Tarbimisväärtuse järgi tekivad vaid mõned külmkulud.

Taastatavad külma-abivahendid

Külmhooldustasud koosnevad püsikuludest, mida majaomanik või hoone omanik peab oma rendiseadmete rentimise eest maksma. Ainus muutuv külmaveeteenuse maksumus on külma vee tarbimine ja elektritarbimine ühiskondlikes ruumides.

  • Elekter keldrites, trepikodades ja välistingimustes kasutatavates valgustites
  • Prorated kindlustusmaksed hoone vastutuse, tule, tormi ja vee eest
  • Hooldaja palk ja sotsiaalkindlustus
  • Vajaduse korral kaabeltelevisiooni ja / või maja antenni tasud
  • Pesuruumi kasutamine, kui seda ei reguleeri üksikud arvestid
  • Proportsionaalne kinnisvaramaks
  • Liftide kulud, va remont ja varuosad
  • prügikast kogumise
  • Tänav ja välispindade puhastamine
  • Üldkasutatavate alade ja alade puhastamine
  • Ennetav kahjuritõrje
  • Aedade ja haljasalade hooldamine
  • Kulutused kuivendamiseks, sealhulgas sademed
  • korstnate puhastamine

Tagastamatu külma lisakulud

Külmade lisakulude valdkonnas on mitmesuguseid kulusid, mida üürnik ei pruugi juhuslike kuludena eraldada.

  • Igasugused reservikulud
  • Intress tulumaksu
  • Tehniliste või struktuuriliste rajatiste remondikulud
  • Halduskulud ja tasud
  • Igasugused kohtulõivud
  • Pangakonto hooldustasud või negatiivsed intressid
  • Osalise kindlustuse sissemaksed õiguskaitse jaoks
  • Mietausfallversicherung
  • laenuintressid
  • Kütuse ladustamise rendikulud
  • Hoone turvalisus ja valve

eraldamise valemiga

Külmad lisakulud koosnevad regulaarselt korduvatest kuludest, mis tagavad rendiobjekti nõuetekohase toimimise ja kasutatavuse. Jaotusklahvina võib siiski alati kasutada erinevaid meetodeid, nii intellektuaalselt kui ka arvutuslikult arusaadavalt. Nende hulka kuuluvad majapidamises olevate isikute arv, renditud vara ruutmeetrit, kasutusala või leibkondade või renditud vara või elamute arv.

Nõuanded ja trikid

Ainus muutuv tarbimisväärtus külma tarbimiskulude hulgas on kogukondlike rajatiste elektritarbimine. Rääkige oma kohaliku üürileandjaga seoses võimaliku elektritarnija muutumisega. Näiteks võib treppide valgustuslülitusaeg vähendada võimsust.


Video Board: