Hüpoteegi tühistamise kulud


Enne kui pank maksab kliendile hüpoteegi, nõuab ta alati, et hüpoteek kantakse kinnistusraamatusse. See võimaldab pangal tagada, et ta võib vaikimisi sulgeda maja.

Kinnistusraamat ja hüpoteek

Hüpoteegi registreerimisel on oluline, et laenuvõtja tagaks, et pank pakub täiendavat eesmärki. Siin selgitatakse selgemalt laenuvõtja vastutuse ulatust.

Makse vaikimisi ja müügi sulgemine

Muuhulgas sätestatakse eesmärgi avalduses, kui suur on maksejõuetus, et õigustada turulepääsu sulgemist. Siin saab aga reguleerida ka hüpoteegi tühistamist. Eesmärkide aruanne reguleerib seega täiendavaid üksikasju.

Hüpoteegi tühistamise kulud: kulud

Kustuta või hoidke kinnipidamist

Kui on soov alustada uut pärast vana hüpoteegi maksmist. Võibolla vajalike renoveerimistööde või pööningul pikendamise korral ei tohiks hüpoteek lihtsalt kustutada. Seda saab kergesti taaskasutada. Seda saab isegi muuta teisele pangale.

kulu näiteks

Esimene hüpoteek hüpoteegile 150 000 eurot
2. Maksu notar hüpoteegi tühistamiseks 150 ja 200 euro vahel
3. Tasu kinnistusraamatu tühistamise eest umbes 150 eurot
umbes 300 - 350 eurot

Risk - mitte kinnipidamine

Pangad müüvad laene teistele institutsioonidele. See võib põhjustada segadust ja uus instituut võiks taotleda jõustamist. Siis on pikk ja ennekõike närvivastane kohtuasi. Need juhtumid olid juba olemas.

Kui tühistamisdokumente ei ole võimalik leida, sest laenuvõtja võib neid valesti paigutada, vastutab ta dokumentide uuesti väljaandmise eest.

Tühistamisluba - kulla väärt

Kõige olulisem dokument on igal juhul tühistamisluba. See paneb panga välja, kui hüpoteek on täielikult tagasi makstud. Ainult seda luba saab tühistada. Seda tuleb hoida, olenemata sellest, kas soovite selle kustutada või mitte.

Nõuanded ja trikid

Kui kavatsete kinnisvara lähitulevikus edasi müüa, peaks hüpoteek olema eelnevalt tagastatud. Vastasel juhul peaks ostja maksma lisakulusid, mis võivad olla hüpoteeklaenu tühistamise kuludest kaks korda kõrgemad. Lisaks võib puuduv kustutamine müüki edasi lükata või takistada. Mitte iga ostja ei taha nende formaalsustega tegeleda.


Video Board: