Krediidiandja vahetamine: Need kulud on seotud kinnistusraamatu muutmisega


Näiteks kinnistusregistri muutus on tingitud sellest, kui te edastate oma hüpoteeklaenude teisele pangale. Siis tuleb vana kinnisvaramaakler maaregistrist kustutada ja sisestada uus.

Kinnistusraamatu muutmise maksumus: kustutamine ja uus kanne

Hüpoteegi tühistamise ja selle uue sissetuleku kulud põhinevad kinnistusraamatu tasude eeskirjadel ja vastaval registreerimisväärtusel. Te maksate ka vana võlausaldaja kinnitatud tühistamise ja notari tõendi uue hüpoteegi kohta.

Üle 150 000 euro suuruse hüpoteegi tühistamiseks ja ümberregistreerimiseks maksab teile rohkem kui 800 eurot. Tasuv on ülesanne, mis lööb ligi 200 eurot.

Krediidiandja vahetamine: Need kulud on seotud kinnistusraamatu muutmisega: vahetamine

Ülesanne: Mis on selle taga?

Hüpoteegi määramine on loomulikult osalevate pankade vahel, siin on vaja uut kinnistusraamatu kannet. Kui teie vana usklik nõustub, annab ta teile tasumisele kuuluva avalduse, mille te esitate kinnistusraamatusse.

Notariaalse kinnitamise ja tühistamise kulud ei teki, see vähendab hinda tohutult. Loomulikult on eeltingimuseks see, et teie uus pank võtab loovutamise vastu. Nii et selgitage kõike eelnevalt oma panganõustajatega.

Kinnistusraamatu muutmise kulu näide loovutamise kohta

Majaomanik peab endiselt maksma 150 000 eurot laenu, ta otsib uut võla restruktureerimise panka. Ta saab oma vanalt võlausaldajalt kinnituse, et uus võlausaldaja nõustub menetlusega.

kulude ülevaadehind
1. Vana panga üleandmise avaldus90 EUR
2. Maaregistri muutus: võlausaldaja muutus140 EUR
üldine230 EUR

Osaliseks määramiseks on vaja notarite ametisse nimetamist

Hüpoteegi osalise loovutamise korral peate te omanikuna saama notariaalselt kinnitatud nõusoleku, mis tekitab sel juhul täiendavaid notaritasusid. Täielik loovutamine ei ole aga heakskiidu saanud. Kuid isegi see on odavam kui kustutamine ja ümberregistreerimine.

Nõuanded ja trikid

Hüpoteegi kontekstis ei ole võimalik loovutamist või osalist loovutamist, see menetlus puudutab ainult registreeritud hüpoteeki. Pea meeles, et võib tekkida lisakulusid, näiteks postikulud, trükkimine ja käibemaks.


Video Board: