Otsuse põhimõtted homeownership ostmisel


Eriti tänapäeva Euroopa Keskpanga (EKP) madala intressimääraga poliitika puhul arvavad paljud inimesed oma vara omandamisest, olgu see siis isiklikuks kasutamiseks või investeeringuks. Sest kuigi sa saad panga jaoks kokkuhoidu teenida peaaegu mingit huvi, on huvitava võimalusena omandada oma vara hetkel madalate hüpoteeklaenude intressimääradega.

Usaldusväärne rahastamine turvalise alusena

Esiteks ja eelkõige on kinnisvara ostu-otstarbe teostatavuse finantsülevaade. Selleks peaksite saama täpse ülevaate igakuistest tuludest ja kuludest. Selle tulemusena saate internetis kasutada hüpoteegi kalkulaatorit või kinnisvara soetamise finantssuutlikkuse kontrollimiseks konsulteerida majapangaga.

Uus või olemasolev vara?

Kui teostatavus on kontrollitud ja tehtud otsus osta oma neli seina, tekib küsimus, kas see peaks olema uus hoone või pigem olemasolev vara või vana hoone. Oluline on hoolikalt kaaluda seda tüüpi vara plusse ja miinuseid.

Mis tahes vara oluline tegur on selle kesksus ja asukoht. Ühistranspordivõrguga hästi ühendatud elamukinnisvaraga ja kõigi vahetus läheduses asuvate igapäevaste vajaduste rahuldamise võimalustega on palju rohkem nõudlust kui kinnistul äärelinnas või maal. Loomulikult peaks vara siiski olema vaikne, mitte hõivatud peatee, hoolimata kõigist kesksustest. Kui kasutate kinnisvara ise, säästate iga päev palju aega töö või ostude tegemiseks. Eriti sel päeval ja vanusel on see oluline eelis. Isegi juhul, kui elamukinnisust kasutatakse kasumiobjektina, tuleb sellises olukorras saavutada palju suurem üür kui perifeersete objektide puhul. Hiljem edasimüügi väärtus on kasulik ka vaikse, kuid kesksel asukohal. Kuid kuna kõik suuremad linnad nendes piirkondades on sageli juba ehitatud, võite siin harva leida uut eluaseme. Sellisel juhul on ostuhinnad sageli väga kõrged. Sellest tulenevalt sunnitakse ostjaid, kellel on sellised nõuded kinnisvara asukoha kohta, sageli ostma vana hoone.

Veel üks vana hoone selge eelis on see, et ostjana näete, mida ostate. Uusi hooneid saab vaadata ainult illustratsioonide näol arhitektide ja põrandaplaanide abil. Sellised uued hooned pakuvad siiski eeliseid olemasoleva kinnisvara suhtes, mida saate oma soovide ja ideede esitamise alguses juba planeerimisetapis alustada ja saada seega spetsiaalselt kohandatud ja energiatõhusat vara. Teie piirkonnas asuvad uued hooned on saadaval aadressil //neubaukompass.de. Arvestades puhta ostuhinda, on vanad hooned ka palju odavamad kui võrreldavas kohas asuvad uued ehitised, kuid eeldatakse, et need on ka kiiremad ja suuremad remondikulud ning nende madalama energia tasakaalu ja kõrgemate kommunaalkuludega.

Omavahetuse või tuluobjekti omadus

Mõlemal mudelil on oma eelised ja puudused olenemata sellest, kas need on enesekindlad või investeeringud. Kui liigute oma nelja seina juurde, kaotate igakuise üüri. Kui vara kogu perele, kuid võib-olla mitte rahaliselt või soovimatult, siis võite valida ka elamukinnisvara ostmise investeeringuna. Siin saate oma üürnikult igakuist üüri, mida saab otse igakuise laenusumma sisse arvata. Lisaks saate ka maksusoodustusi.


Video Board: