Lõpuks Korterelamu! Millised on lisakulud?


Enam ei ela üüri, kuid elate oma korteris: kes täidab seda unistust, peaks kaaluma ka kodumajapidamise lisakulusid. Kui üürileandjad peavad rangelt täitma vastavalt tegevuskulude korraldusmäärusele, seisavad omanikud täiendava rahalise koormusega.

Krediidi, halduse ja remondi lisakulud

Esiteks, loomulikult tuleb mainida laenu tagasimaksmist, sealhulgas igakuist kogunenud intressi, kui te pole oma korterit omavahenditest täielikult ostnud.

Lisaks on olemas võimaliku kinnisvara haldamise kulud, kui need on olemas. Administratsioon hoolitseb kogu rajatise eest, kaasa arvatud kõik korterid, üldkasutatavad ruumid ja välitingimused. Võibolla on tal majahoidja.

Residendid peaksid kindlasti tegema remonti ja remonti. Soovitatav on igakuine kokkuhoid, mis põhineb nii olemasoleval eelarvel kui ka korteri renoveerimise tingimusel.

Sellega seoses pange tähele, et enamik omanikke, kes on otsustanud fassaadi, katuse, ühiste alade või alade renoveerimise, on omanike koosoleku enamusomanikud.

Paljudes elamurajoonides on olemas ühiste reservide pott, mida kasutatakse eespool nimetatud eesmärgil. Mõnikord on need vaid senti elamispinna ruutmeetri kohta, kuid igakuine summa võib olla ka 40 või 50 eurot.

Te peate maksma ka

  • Tasud kohalikule omavalitsusele: kinnisvaramaksud, kanalisatsioonitasud, sademevee kanalisatsioonitasud ülehoonestatud välitingimustes, võimalusel vee- ja maatasud, prügi kogumine
  • Energiakulud: elekter ja küte, aga ka magevesi
  • Kodumajapidamiste ja majaomanike kindlustus, mis võib hoone kindlustada looduslike ohtude eest
  • Küttesüsteemi hoolduskulud
  • võimalikud teenused maja ümber: trepikoja ja keldri puhastus, talve hooldus, aednikud jne.
  • Ringhäälingutasu on praegu tasuline ühe korteri eest

Konkreetne näide: korteriühistu lisakulud

Perekond elab 4-toalises korteris linnas. Korter asub 19 muu elamuga hoones, samuti suur eesmine aed ja parkla parklasse.

kulude ülevaadehind
1. igakuised maksud omavalitsusele35 EUR
2. tee energia ja vee jaoks180 EUR
2. Kindlustusmaksed kuus25 EUR
3. Reservid remonti ja remonti60 EUR
4. Ringhäälingutasud (ümardamise summa)18 EUR
5. Kinnisvara haldamine ja teenused32 EUR
6. Krediidi osamaksed750 EUR
üldine1100 EUR

Madalad hooldusreservid: parem mitte!

Kui kodus on eriti madalad hooldusreservid omaniku kohta, on see üsna ebasoodne: kui on vaja kulukaid remonti, mida ei saa ühisest potist maksta, toob see sageli kaasa vaidlusi ja vajaliku töö ülekandmist.

Nõuanded ja trikid

Kui soovite osta vanemat korterit, siis tasub vaadata juba olemasolevat hooldusreservi, mida te üle võtate. Kui see on rohkem kui 20 eurot ruutmeetri kohta, siis olete ostmisel juba hästi kindlustatud!


Video Board: