Varustatud köök - millist väärtust on oodata?


Nagu kõigi objektide puhul, kaotab köök lühikese aja möödudes mitte märkimisväärse osa oma väärtusest. See on eriti oluline, kui soovid müüa kasutatud kööki või soovid asendada kahju. Lugege siit, kuidas ajaväärtus arvutatakse ja millise väärtuse kadu saab arvutada.

Aja väärtus müügiväärtusena

Kui soovite uue köögi uuest üürnikust välja vahetada, saab teoreetiliselt ise hinna määrata, kuid õiguslikult on see ainult köögi aegväärtus.

Siiski on alati raske hinnata, kas ülekandetasu on realistlik. Ka siin on osa muudest teguritest:

  • köögi seisund
  • köögiseadmed (olemasolevad seadmed, köögi funktsioonid)
  • seadme olek ja seadme vanus
  • seadme hind

Arvutage aja väärtus õigesti

Sageli on realistliku arve kohaselt teatatud väärtuse 10% vähenemisest aastas. Arvutatakse, et igal aastal lahutatakse 10% ülejäänud väärtusest. Tegelikult on võimalik leida selline viis, kuidas arvutada piisavalt sobiv sihthind, kuid ametlikult kehtiv arvutusmeetod ei ole.

Mööbli puhul arvutatakse aja väärtus ametlikult asendusväärtuse keerulise valemi, esimese aasta väärtuse kaotus ja järgnevatel aastatel väärtuse kaotus. Paigaldatud köökide keskmine kasutusiga on sõltuvalt arvutusest 20 aastat või 25 aastat.

Sel juhul on esimese aasta väärtuse vähenemine 24% asendusväärtusest, järgnevatel aastatel 4%. Eluaja alusel saate arvutused arvutada. Seda aja väärtuse arvutamist kasutatakse tavaliselt mööbli puhul.

Asendusväärtus kui kindlustusväärtus

Kui köök on hävitanud kahjujuhtumi, peab kindlustusettevõte köögi asendama. On oluline, millisel viisil asendab lepingu tingimustega kindlustus köögi väärtust. Eriti kindlustuse puhul on mitmeid võimalusi - aja väärtus on vaid üks neist ja üldiselt harva kasutatav.

Siin maksab majapidamiskindlustus niinimetatud "uue väärtuse kindlustusena" uue köögi väärtuse - see on väärtus, millele saab "sama laadi ja kvaliteetse asja tagasi saada". See on köögi asendamise asjakohane väärtus.

Kui aga vastutuskindlustus maksab, arvestatakse makstud hüvitise arvutamise alusena köögi aja väärtus. Seda makstakse ainult Igapäevane kahju Mõlemal juhul tuleb arvutada erinevalt - ja tõenäoliselt ka mõlema kindlustushüvitise puhul üsna erinevad summad, kuigi see on sama köök.

Nõuanded ja trikid

10% reegel annab lihtsa aimugi, mis sageli toob kaasa realistlikud hinnad. Kahtluse korral arvutage uuesti täpsema valemiga ja korrigeerige oma hinnang vastavalt.


Video Board: Week 1, continued