Aia aia kui sein - mida peate pöörama tähelepanu?


Idee tekib jälle ja jälle, selle asemel, et ehitada aia piirdeaiale kinnisvara piiril. Selles postituses tuleb üksikasjalikult lugeda, mida peate tähelepanu pöörama ja milliseid spetsifikatsioone peate järgima.

Seinast aia asemel

Kui tegemist on planeerimisega, ei tohiks sa aiaseina aiaga segi ajada. Mõlema osaliselt kehtivad spetsifikatsioonid. Seda seetõttu, et õiguslikult öeldes on aiasein "läbipaistmatu ümbris", kuid tara on läbipaistev.

Nachbarrecht

Iga kord, kui see puudutab piire, on asjakohane õigusnorm üksikute liidumaade nn naaberõigus. Kuid üksikjuhtudel võib seda veelgi piirata kohalike omavalitsuste määrustega (näiteks arengukavas).

Naabrusõigus sisaldab kõiki põhinõudeid, mida kinnisvarapiirile paigaldamisel tuleb järgida. Siin võib mängida erinevaid aspekte:

  • põhikõrguse spetsifikatsioonid (minimaalne ja maksimaalne kõrgus)
  • naabri vastulause esitamise õigus või nõusoleku kohustus
  • kinnisvarahoone kaalukaid "paiku"

Põhikõrguse spetsifikatsioonid

Kui kõrge maatükk peab olema vähemalt ja võib olla maksimaalne, on vastava föderaalriigi naaberõiguses määratletud. Tavalised väärtused on minimaalne kõrgus 1,20 m ja maksimaalne kõrgus 1,80 m ning minimaalne kaugus 50 cm kaugusel kinnisvara piirist.

Sellest hoolimata võib teatavatel kõrgustel või isegi kogu projektil nõuda luba. Pöörake siinjuures alati tähelepanu ka kehtivatele omavalitsuse eeskirjadele, mis võivad kehtivat naaberõigust veelgi piirata.

Õigus naabri vastuväidetele ja nõusolekule

Mõnes föderaalses riigis tuleb naabrit ehitustööde puhul kindlasti kuulda. Paljudes föderaalriikides võib ta hoone suhtes vastuväiteid esitada, mida tuleb seejärel arvesse võtta.

kohalike tavadega

Võib olla nõue, et piirded peavad olema "tavalised", vastasel juhul vajab see luba või ei pruugi seda üldse ehitada. Mõnes föderaalses riigis on naabrite nõusolekul võimalik ehitada ka "kohapeal ebatavaline", tingimusel et seina on üldiselt lubatud tüübi, pikkuse ja kõrguse poolest.

Nõuanded ja trikid

Enne seinale asumist kontrollige kindlasti kohalikke eeskirju. Volitamata või ebaõiglase ehituse korral peate võib-olla seina uuesti kinnitama või isegi lammutama. Pange tähele, et Mecklenburg-Vorpommernis, Bremenis ja Hamburgis ei ole eraldi naaberõigust. Igal juhul küsi ehitusbüroost.


Video Board: The Last Guest 2 (The Prodigy) - A Roblox Action Movie