General Electricity - mis on lubatud lisakuludes?


Üldist elektrienergiat võib loomulikult üürnikele proportsionaalselt jaotada. Kuid just selline kulu põhjustab tihti üürnike ja üürileandjate vahelisi vaidlusi. Tegevuskulude määruse artikli 2 lõige 11 reguleerib üldise elektrienergia õiget arvet.

Üldkasutatavate ruumide valgustus

Peamiselt on üldine elekter tarbimine, mis on vajalik avalikes kohtades valgustamiseks. Maja valgustus, mis valgustab tee ja sissepääsu hoone välisküljele, on sama suur osa üldisest elekterist kui koridorides vajalik elektrienergia.

Tagastamatu elektrienergia kulud

Kuid muid kulusid, mis näivad esmapilgul olevat osa üldisest elektrienergiast, ei tohiks kommunaalteenuste arvele selles punktis arvesse võtta. Siin on kulud, mida ei saa eraldada.

  • Elekter kella süsteemi jaoks
  • Elekter lifti jaoks
  • Elekter kütmiseks
  • Ühisantenni elektrikulud

Garaažid ja parkimiskohad moodustavad erivormid

Kui maa-alune parkla või parkimiskoht on kõigile rentnikele kättesaadav, saab valgustuseks vajalikku elektrienergiat kasutada üldise elektrienergiana. Siiski, kui mitte kõik üürnikud ei saa neid kohapealt kasutada, tuleb elektrikulud kanda parkimiskoha kasutajatele.

Kuidas võib üldist elektrit arveldada?

Üldise elektrienergia jaotamise võti peab olema juba liisingus kajastatud. Jaotusklahvi näitel on erinevaid variante.

  • ühe korteri kohta
  • vastavalt inimeste arvule
  • Eluruum - kõige levinum variant

Nõuanded ja trikid

Sa peaksid olema ettevaatlikud, kui majas või majas on olnud ehitustöid. Kui seal on vaja elektrienergiat, ei tohi üürileandja neid kulusid üürnikule üle kanda, sest üürileandja on tõendamiskohustuse all, siis peaksite teda ka kärpima ja nõudma ajutise arvesti arveldamist. Kui see nii ei ole, võib üürileandja enamasti jääda oma üldise elektri arvelt.


Video Board: Week 10, continued