Maja ilma keldrita - kulude kokkuhoid või ainult puudused?


Umbes veerand kõigist äsja ehitatud majadest loobutakse keldrist. Põhjuseks on eelkõige kulude kokkuhoid. Järgnevas juhendis on selgitatud, kui suur on kulude kokkuhoid ja millised puudused puuduvad keldris.

Keldrikorraldusega tegurid

  • kulude kokkuhoiu
  • Riskiteguri edasimüük
  • Kulude-tulude analüüs

kulude kokkuhoiu

Keldri hülgamine toob kaasa kulude kokkuhoiu ehituses. Umbes 200–400 eurot ruutmeetri kohta on keldris märkimisväärne kulutegur uutes hoonetes.

Vajalike eritõkendite ja vajalike põhjuste lisameetmete puhul võib tekkida vajadus lisakulude järele kümnete tuhandete eurode ulatuses.

Maja ilma keldrita - kulude kokkuhoid või ainult puudused?: kulude

Väga lihtsat keldrit saab mõnikord realiseerida isegi alla 200 euro ruutmeetri kohta, eriti kui need on jäänud toorversioonile ja laiendamine toimub hiljem.

Riskiteguri edasimüük

Mitte-kelderhooned on turul vähe hinnatud. Sellel võib olla oluline mõju edasimüügil saavutatavale hinnale.

Keldriteta varjupaigad pakuvad enamikele ostjatele liiga vähe ruumi ja liigitatakse alateadlikult vähem kindlateks või pikaajalisteks.

Müügivõimalused on seega edasimüügi puhul tunduvalt halvemad ja saavutatav hind võib olla madalam kui keldri variandis. Seda kinnitavad enamik maaklerid.

Kulude-tulude analüüs

Kellerbau hind arvestab võimaliku maakasutuse kaalumisega. Nagu reeglina hüpikakna kommunaalarve keldris saab taotleda: 40 protsenti rohkem ruumi 10 protsenti rohkem kulusid.

Keldrit saab kasutada mitte ainult ladustamiseks ja ladustamiseks, vaid ka töökojaks, peoruumiks või täiendavaks eluruumiks. Mitte-keldermajade puhul tuleb kasvatada täiendavat eluruumi - või täiendavalt vajalikku ruumi. Selle tulemuseks on suhteliselt palju suuremad kulud.

Kui kelder on juba algusest peale planeeritud võimaliku eluruumina, võib teatavatel asjaoludel olla hoone suurus väiksem. Seega korvasid Kellerbau kulud suuresti. Kulude arvutamisel tuleb arvestada keldri vastavat laienemist soojusisolatsiooniga, valgustusega ja ventilatsiooniga.

Nõuanded ja trikid

Kompromisslahenduseks võib olla keldri ehitamine, kuid algselt toorvormingus jätmine ja selle laiendamine hiljem. See säästab kulusid, kuid pikemas perspektiivis on võimalik keldri täielik laiendamine.


Video Board: Summery of Heat Pump Water Heater Systems (LECTURE)