Mis on kindla maja ehituskulud?


Kulud mängivad maja ehitamisel olulist rolli: investeering on tavaliselt nii suur, et saate väikeste otsuste tegemisel säästa palju raha. Järgmises artiklis saate proovi projekti abil teada saada, millised võivad olla kindla maja kulud.

Ehituskulud - oluliselt kallimad kui kokkupandavad majad?

Laialt levinud eeldus on, et massiivsed majad oleksid ehituskuludest oluliselt kõrgemad kui kokkupandavad majad, kuid kas see on tõsi? Reeglina on tugevam maja kallim kui võrreldav kokkupandav maja, mis tuleneb rohkem individuaalsusest ja ehituskuludest, kuid erinevus on nüüd piiratud. Selle põhjuseks on valmisehituse kvaliteedi ja nõudluse pidev kasv.

Seega, kui soovite kvaliteetset kodu, on see maitsev küsimus, kas valite tahke või kokkupandava maja. Kas arvate, et ainult tugev maja on midagi mõistlikku? Igal juhul peaksite loomulikult, võttes arvesse kulusid, otsustama oma lemmik.

Mis on kindla maja ehituskulud?: eurot

Kuid milliseid kulusid tuleb konkreetselt oodata? Tugeva maja koguhind koosneb väga paljudest üksikutest esemetest, seega on oluline jälgida. Lugemise jätkamisel saate teada mõningatest peamistest kuludest, mida peate meeles pidama.

Individuaalsed kulud

Kulud algavad vara: mitte ainult vara ise, vaid ka vahendus- ja notarikulud ning kinnisvara võõrandamise maks. Lisaks hilisematele ehituskuludele tekivad gaasi- ja kanalisatsiooniühenduse lisakulud, kui vara ei ole veel arendatud.

Sellise kulude "massi" illustreerimiseks oleme valinud näidisprojekti, mis vastab Saksamaa keskmistele ehituskuludele. Muidugi, hinnad, eriti seoses maa ostmisega, sõltuvalt piirkonnast ja asukohast, nii et siduv arvutus ei oleks kunagi võimalik.

Projekti näide

Proovimaja teenib peremaju, mille maja pindala on 120 ruutmeetrit, nõutav maa-ala on 500 ruutmeetrit. Kuna see ei ole veel avatud, lisatakse vastavad kulud. Selleks, et arvutus oleks võimalikult realistlik, nõutakse ka keldrites, aedades ja autoelamutes.

Näidisprojekti arvutamine

kulude ülevaadehind
1. Kinnisvara ostuhind (500 m²)35 000 eurot
Keldri 2. hind koos lisakuludega, nagu kaevamine40 000 eurot
3. Ühepereelamu ehituskulud (120 m² suurune maja pindala)120 000 eurot
4. Täiendavad kulud maa ostmisel5000 eurot
5. Arenduskulud10 000 eurot
6. välibasseinid ja aed15 000 eurot
7. Autosport7,500 EUR
üldine232 500 eurot

Kuidas säästa kulusid?

Krundil on juba suured säästupotentsiaalid: 600 ruutmeetri asemel võtke 600, sõltuvalt hoone pindalast on võimalik säästa umbes 30 000 eurot. Loomulikult saate kõige rohkem säästa, kui majas ei ehitata tarbetuid ruume, vaid ehitad "spetsiaalselt valmistatud" tugeva maja.

Nagu näites näidatud, võib keskmine keldrisse maksta umbes 40 000 eurot, nii et sa peaksid endalt küsima: kas ma vajan ruumi üldse või on olemas veel üks hoiuruum? Hooneteenuseid saab hõlpsasti ülesse paigaldada.

Otsene kokkuhoid, aga ka asjakohane, on lepingute põhjalik läbivaatamine: varjatud või noteerimata kirjed moodustavad kuni jälgimatu summa.
Selles artiklis saate võrdluse eelvalmistatud ja tugeva maja vahel, et saada paremat ideed, eriti kulude kohta.

Nõuanded ja trikid

Määra algusest peale selge kulude piir. Sest kui kulud on kätte jõudnud, siis mitte ainult kogu summa on suurem, siis võib tekkida ka probleeme varem planeeritud rahastamisega.


Video Board: