Mis on kortermaja ehituskulud?


Kulud on maja ehitamise üks tähtsamaid ülesandeid, eriti suurtes projektides, näiteks kortermajas. Siin on näide sellest, kui palju uue kortermaja maksab ja kuhu saab salvestada.

kuluteguritel

Uue arengu lõpliku hinna mõistmiseks peaksite olema teadlik asjaoludest, mis seda hinda mõjutavad. Kuna ehituskulud üksi moodustavad ainult osa kogu hinnast; Kinnisvara, notari või muud lisakulud moodustavad märkimisväärse hinna. Eriti mitme perega maja puhul, mis nõuab suuremaid jõupingutusi kõigil tasanditel, on olulised lisakulud.

Oluline tegur on maja asukoht: hinnavahe keskse ja mitte tsentraalse asukoha vahel on tavaliselt märkimisväärne. Kui perekond on pikaajaline investeering, võite siiski nõuda keskse asukoha suuremaid rendihindu. Üldjuhul kehtib kinnisvarainvesteeringute puhul: Oodata arvutada, millal on tekkinud kulud „sisse” ja millal olete peaaegu „pluss“.

Mis on kortermaja ehituskulud?: ehituskulud

näiteks projekti

Järgmiseks arvutuseks võtame nelja korteriga mitmepereelamu, millest kaks on esimesel korrusel ja ülejäänud kaks ülemisel korrusel. Põrandapind on 160 ruutmeetrit; Seega katab iga korter umbes 80 ruutmeetrit. Seadmete tase on keskmine, seega ei ole see seotud luksuse ega spartaani eluga.

kulude ülevaadehind
Esimene kest (kokkupandav maja)220 000 eurot
2. Sisetööd70 000 eurot
3. krunt, 700 m²50 000 eurot
4. kelder40 000 eurot
5. Lisakulud (notar, kinnistusraamat, planeerimine jne)15 000 eurot
6. Muu (nt aed või terrass)25 000 eurot
üldine420 000 eurot

Kuidas säästa?

Näide on näidanud, et isegi suhteliselt väikesed korterelamud võivad olla ühe- või kahepereelamute puhul tunduvalt kallimad. Seetõttu peaksite kõigepealt arvestama "põhimudeliga" ja kaaluma hiljem, kuidas üürisse lisada täiendavaid seadmeid. Kui avastate, et täiendav "luksus" ei too teile mingit rahalist kasu, siis peaksite ehitama ainult seda, mida vajate.

Teine, igal juhul soovitatav variant on erinevate pakkujate võrdlemine, et saada head teenust madala hinnaga. Kui olete konkreetse ettevõtte liiga muljet avaldanud ja olete veendunud, et te ei pea võrdlema, siis ei saa te terviklikku turuülevaadet.

Nõuanded ja trikid

Kasutage internetis pakutavat ehituskulude kalkulaatorit, et saada oma korterelamu hinnast ligikaudne ettekujutus. Kui kasutate erinevaid veebisaite, on tulemuseks usaldusväärsem: arvutage erinevate arvutite keskmine, et saada realistlik ettekujutus sellest, kas teenusepakkuja on õiglane või mitte.


Video Board: