Rõdu tõttu üüri mõju


Rendipinna rent arvutatakse tavaliselt kasutatavast piirkonnast. See sisaldab rõdu, mis kuulub üüri. Kuid valdkond, mida saab arvestada, sõltub erinevatest teguritest. Seega on rõdu rentimise tõttu üürniku ja üürileandja vahelised probleemid vältimatud.

Üüri määramine

Maja või korteri üüri saab hinnata erinevates kaaludes. Siiski on oluline, et arvutuspõhimõte oleks samuti üürilepingu osa. Kui see nii ei ole, kohaldatakse avaliku eluaseme eeskirju. Kuid mitte ainult üürilepingu seadus muutub ikka ja jälle, need reeglid võivad muutuda.

Kui rendilepingus puudub kokkulepe, kehtivad järgmised reeglid

On olemas erinevad reeglid ja reeglid, mis kehtivad juhul, kui rendilepingus ei ole sõlmitud muud kokkulepet. Siin on otsustav rendilepingu kuupäev:

  • 2. Arvutusmäärus, punktid 42–44: kuni detsembrini 2003 (kaasa arvatud)
  • Elamispinna määrus: alates 2004. aasta jaanuarist

Nende eeskirjade kehtivusala

Rõdu arvutamisel vastavalt ruudu footage'ile on eripära see, et rõdu pinda ei tohi ruutmeetri hinnale täielikult lisada. Käesolev määrus hõlmab järgmisi üüripindade valdkondi ja elemente nagu rõdu:

  • rõdu
  • terrass
  • katuseterrass
  • lodža

Kuni detsembrini 2003 on alati 50 protsenti piirkonnast

Esimeses reeglistikus (kuni detsembrini 2003) lisatakse üüri kinnisvara ruutmeetri hinnale kindel määr ruutmeetri ruutmeetri kohta. Alates 2004. aastast on see vaid 25 protsenti. Seadusandja teeb siiski veel ühe erandi. Selle kohaselt võib üürile lisada ka rõdu pindala kuni 50%. Siis rõdu või terrass, kuid silmapaistev, jah, peaaegu unikaalne.

50 protsenti alates 2004. aastast on ainult maksimaalne ülempiir

Paljud üürileandjad tõlgendavad seda, kuid valesti, ja ei näe reeglite tegelikke muutusi kuni 2003. aastani. Aga see pole nii lihtne. Kuna rõdupiirkonna 50-protsendilist arvutamise alust võib vaadelda vastava kõrgekvaliteedilise rõdu maksimaalse piirina.

Otsused selle kohta

Nii pidi üürileandja võtma võidu, sest kohus ei järginud tema argumenti - ja et kuigi see oli ruumikas rõdu rõdu katusega. Kohtu sõnul ei olnud see lihtsalt erakordne rõdu, sest isegi vaatamata katuse katusele ei võimalda selle riigi kliima rõdu vastavat laiendamist.

Kohalikud üürid kehtivad

Samuti on veel üks oluline tegur. Nimelt kohalik hinnastruktuur. Seega peab üürileandja kõigepealt tõestama, et tema piirkonnas on tavapärane, et tema arvates oleks 50% konkreetse rõdu kohta.

Vajadusel kontrollige täpselt oma arvet

Need määrused, mis puudutavad rõdu suuruse üüri, on siiani selged. Kuid kommunaalmakses on sageli väga erinev viga. Sel juhul ei tohi proportsionaalsete küttekulude kindlaksmääramisel arvutusalasse lisada rõdu või terrassi. See tähendab, et kui teie üürileandja loob kommunaalmaksed, kus te peaksite tasuma rõdu või terrasside küttekulude eest proportsionaalselt, siis võite selle vaidlustada.

Nõuanded ja trikid

Majaajakirjas leiate palju rohkem juhendeid ja panuseid rõdu ümber. Lisaks üüriseadusele tegelevad nad ka rõduga suitsetamisega või rõdu grillimisega.


Video Board: The Story of Animator vs. Animation - 10 Year Anniversary