Vihmavee kommunaalarve


Vee ja heitvee tegevuskulude positsioon võib sisaldada ka vihmavett ja pinnase äravoolu. Selle reeglid on selged, kuid võivad olla erinevad kogukonnast, mis on registreeritud ja nimega. Seetõttu on siin mõned olulised andmed vihmavee kohta.

Vesi teenustasu arvelduses

Kommunaalmakses võib "vee" ümber leida erinevaid positsioone.

  • Külm veetarbimine
  • Hot veetarbimine
  • Reovesi, kanalisatsioon
  • Sademed ja pinnase äravool

Heitvee tasu tuleneb sooja ja külma vee tarbimisest, kuna üldiselt eeldatakse, et kasutatud kuum vesi läheb suures osas tagasi ka kanalisatsioonisüsteemi. Siin ei toimu eraldi arvutust.

Sademed ja pinnase äravool

Sademete ja pinnavee äravoolu võib siiski eraldi esitada. Ei ole asjakohane, kas linn või kohalik omavalitsus on vastava otsuse teinud. Pigem on selle vee tuletamine otsustava tähtsusega

  • üldkasutatavas kanalisatsioonisüsteemis ja seega ka munitsipaalreoveepuhastis
  • erasektori kanalisatsioonisüsteemides ja seejärel oma kanalisatsiooni või septikutes
  • Tuletamine läbi oma kanalite ja septik

Arvutamise alused Sademed ja pinnavesi

Arvutamisel ei ole otsustava tähtsusega, nagu tihti valesti oletatakse, krundi suurus. Otsustavaks teguriks on suletud alade pindala, mille kohaselt ei saa vihmavesi ja sulavesi hõlpsasti maapinnale sattuda.

Mulla tihendi tüüp

Siiski on ka tihendis erinevusi. Loomulikult on maja katus täispinna tihend, siin korrutatakse ala teguriga 0,9. Teisalt on muru võrk veele väga läbilaskev. Seetõttu on siin arvutustegur 0,3.

Suletud pinnad

Suletud pinnad on palju.

  • Elamute ja kõrvalhoonete katused
  • Sillutatud teed, sõiduteed
  • terrassid
  • Varikatused, autoelamud, muud katused

Kui drenaaž viiakse läbi oma süsteemis, võib üürileandja, nagu juba mainitud, kulud üle kanda. Omavalitsused võivad nõuda ka sellist maksu. See ei tähenda siiski, et iga omavalitsus nõuab neid kulusid. Arvutustes on ka erinevusi.

Kulude ühendamine

See võib juba sisalduda reoveekuludes või maksta ühekordset summat. Teavet selle kohta saate kohalikust omavalitsusest. Arvutamise aluseks on sageli aerofotodega konsulteerimine.

Piirkondlikud ja kohalikud erinevused

Käitlemine võib tegelikult erineda ühest järgmisest kogukonnast. Mõned omavalitsused ei luba enam üldkasutatavasse kanalisatsioonivõrku kanalisatsiooni, sest see on ressursside raiskamine.

Eraomandi äravool

Üürileandjaid võib ka nende tegevuskuludest vabastada. Näiteks võib vihmavett koguda sobivasse seadmesse ja piisava suurusega, et seda saaks kasutada aia niisutamiseks. Siis saab üürileandja esitada ka vastavad kulud tegevuskulude aruandesse.

Nõuanded ja trikid

Sademete ja pinnase äravoolu puhul ei pea üürilepingus tingimata eraldi mainima. BGH määruse kohaselt võib kulusid kommunaalmakses kajastada ka tegevuskuludena, isegi kui vastutav kohalik omavalitsus võtab kokku kanalisatsiooni- või reovee reovee ja vihmavee äravoolu positsioonid. Otsustavaks teguriks on aga see, kas üürilepingus mainitakse kanalisatsiooni või kanalisatsiooni asukohta, majaajakirjas pakume laias valikus erinevaid toetusi kõrval- ja tegevuskulude teemale, näiteks, kuidas lisakulusid arvestatakse kinnisvaramaksule.


Video Board: