Maja rahastamine: milline on riigi rahastamine?


Maja ostmine kujutab endast laiaulatuslikku projekti, mis peaks olema isegi finantsmõjude poolest hästi läbi mõeldud. Vaid vähesed eramuehitajad ja kodutarbijad saavad oma kodu täielikult omakapitaliga rahastada ja laen tuleb teha. Lisaks on sageli riiklikke toetusi, mis võivad oluliselt vähendada rahastamiskulusid. Millised valikud on olemas?

Maja rahastamine Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) poolt

Riigi omanduses oleva Kreditanstalt für Wiederaufbau eesmärk on eelkõige edendada energiatõhusat eluaseme. Sellepärast premeeritakse tänapäeva energiastandardile vastava maja või korteri ostu tagasimaksega kuni 15 000 eurot.

Lisaks pakub KfW laene, mille aastane intressimäär on 0,75%, enne 2016. aasta aprilli kuni 50 000 euroni ja seejärel kuni 100 000 euroni. Seda rahastamisviisi saab kasutada kinnisvara ostmiseks või ehitamiseks järgmiste rahastamisstandarditega:

  • KfW Efficiency House 55
  • KfW Efficiency House 40
  • KfW Efficiency House 40 Plus
  • KfW Efficiency Houses 70 on saadaval ainult kuni 31. märtsini 2016

Teie kodu ostu või soetamise tegelikud laenumäärad põhinevad vara energiasäästupotentsiaalil. 20 kuni 30-aastaste laenutingimuste puhul kehtib alates 1. aprillist 2016 20-aastane fikseeritud intressiperiood.

Milliseid nõudeid KfW rahastamiseks peab maja täitma?

Ülaltoodud laenu andmiseks peab vara vastama KfW tehnilistele miinimumnõuetele. Riigi omanduses olev pank pakub vastavaid brošüüre, mis tuleb kodulehelt alla laadida.

See toode ei toeta puhkemajade ostmist, samuti ei paku KfW täiendavaid rahalisi vahendeid lõpetatud või lõpetatud ehitusprojektidele.

Riigi rahastamine kinnisvarale ilma praeguse tõhususstandardita

Kas kavatsete osta maja, mis ei vasta ülaltoodud energiastandarditele? Kui see on nii, võib KfW koduomandiprogramm olla teie jaoks küsitav, võimalik laenusumma on kuni 50 000 eurot. Madalaim intressimäär on praegu 1,11% (2015. aasta lõpus).

Eriti madala intressiga faasides on siiski kasulik võrrelda teiste krediidi pakkumistega, kas KfW pakub tõepoolest parimat rahastamisvõimalust. Kuna kapitalinõue ületab üldjuhul 50 000 euro suuruse summa, siis on kindel, et teil on kodus mõned pangakõned.

Elamu-riester kodu rahastamiseks: kasutage toetusi

Riigi omandiõiguse edendamine ei ole ainult KfW, vaid ka elamu Riester. Kuni 100% Riesteri lepingule salvestatud varadest võib kasutada kodu ostmiseks, küsige oma finantsnõustajalt.

Kui kodu ostu ei planeerita kohe, vaid mõne aasta pärast, võib uue Riester lepingu allkirjastamine olla väärt. Iga abikõlblik isik saab riiklikku toetust (allikas) 154 eurot aastas.

Alla 25-aastased lapsed võivad isegi arvestada täiendava stardiboonusega 200 eurot. Lapsetoetus vanematele on ka 185 eurot aastas enne 2008. aastat sündinud järglastele ja noorematele lastele 300 eurot aastas.

Üksikute liidumaade toetused

Föderaalriigid pakuvad ka majapidamise rahastamiseks valitsuse toetusi ning sageli on kohandatud kohandatud pakkumisi peredele ja puuetega inimestele. Sõltuvalt soovitud elukohast on teie kontaktisikud järgmised pangad:

riikPank
HamburgInvesteerimis- ja Arengupank (IFB)
BremenBremer Aufbau Bank (BAB)
Mecklenburg-VorpommerniRiiklik Arengu Instituut Mecklenburg-Vorpommern (LFI MV)
Schleswig-HolsteinSchleswig-Holsteini investeerimispank (IB.SH)
Alam-SaksiNBank
Nordrhein-WestfaleniNRW Pank
HesseMajandus- ja infrastruktuuripank (WIBank)
SaarimaaSaarlandi Investeerimispank (SIKB) / Riiklike keskasutuste büroo (LZD)
Rheinland-PfalzInvesteerimis- ja struktuuripank (ISB)
Baden-WürttembergL-Bank
BavariaBayerische Landesbodenkreditanstalt (Bavaria Labo)
Saksi-AnhaltInvesteerimispank (IB) Saksi-Anhalt
SaksiSaksimaa Arengupank (SAB)
BrandenburgBrandenburgi Riigi Investeerimispank (ILB)
BerlinBerliini investeerimispank (IBB)
TüüringiTüüringi ehituspank

Nõuanded ja trikid

Teavitamise eesmärgil tasub külastada föderaalse majandusministeeriumi digitaalse rahastamise andmebaasi, kus on praktiline otsingufunktsioon. Enne isikliku konsulteerimise korraldamist vastutava pangaga saate teavet võrgus.


Video Board: Onision Loses In Court (Truth, Facts, And Evidence)