KfW toetused majade ehitamiseks


"See, kes ehitab oma maja välisrahaga, on nagu keegi, kes kogub kivid oma matmispaika jaoks." Aga kuna piibellikud ajad ei ole maja ehitamine muutunud odavamaks.

Nii planeerivad maja rahastamist ja organiseerivad nii mõlemad paarid, kes soovivad ehitada nii kodu kui ka teisi üürile andvaid investoreid. Ja isegi kui Piibli autorid ei näe seda nii: paljudel juhtudel on vaja välisraha. Kuid föderaalvalitsus pakub KfW reklaamipanga kaudu mõningaid kasulikke rahastamisvõimalusi.

Põhiteave

Eriti on erainvestoritel sageli raske eelnevalt mõista erinevaid ehituskonstruktsioonide kulukategooriaid. Paarid või inimesed, kes soovivad kindlustatud pensioniga pensionile jääda, peaksid realistlikult hindama, mida nad saavad kuu aega veeta. Karjääriarengul on siin suur roll, samas kui abielus olevatel inimestel on laste planeerimisel ja paljudel teistel töökohtadel sageli oluline roll.

Maja ise mitte ainult ei maksa üksikute põrandate, katuse, sisseehitatud materjalide, isolatsiooni ja hilisemate rajatiste eest, näiteks elektrotehnika paigaldus kaalutavasse objekti. Samuti tuleks rangelt järgida maa hinda, ühendust kohaliku infrastruktuuriga (omanike reisikulud, teedeühendused) ja paljusid muid tegureid.

Nii praeguste kui ka tulevaste probleemide jälgimiseks, samal ajal kui hoolikalt arvutate tulusid, näiteks üür, pakuvad tarkvaratarnijad, näiteks Lexware, palju kasulikke programme. Need võivad aidata era-ja äri kodus ehitajad kavandada paremini kui prooviversiooni allalaadimine, käsitsi varude või oma kalkulaator.

KfW rahastamise

Saksamaal tuntud Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) pakub klientidele paljudel juhtudel rahastamisvõimalusi. KfW annab väikese intressiga laene mitte ainult ehitajatele kodumajapidamise programmi kaudu.

Toetada võib isegi neid, kes renoveerivad vana hoone või ostavad objekti. Konföderatsioon annab seda toetust arendajatele KfW reklaamipanga kaudu. Siiski on oluline, et sponsoriks olev isik liiguks ise hoonesse. Erinevalt maksusoodustustest ei ole aga sissetulek või perekonnaseis määrav.
Ehitajad ja ostjad

Konföderatsiooni poolt KfW kaudu pakutava rahastamise jaoks on olulised mitmed asjad. Investorid peavad laenu taotlema oma panga kaudu. Kampaaniasse ei kaasata juba tehtud investeeringute võlgade muutmist ja refinantseerimist. Reklaami ülempiir on omandiõiguse puhul 50 000 eurot. KfW eristab ostjaid ja ehitajaid. Ostjad saavad juba ehitada objekte

  • ostuhind koos lisakuludega,
  • moderniseerimine kulud
  • Remondikulud
  • konversioonikulud

rahastada.

Teisest küljest, kui te ise vara ehitate, võib KfW seda teile toetada

  • ehitatav maa,
  • selle kulud,
  • ka lisakulud
  • vastavad välitingimused

saada.

tingimused

Nagu kõigi laenude puhul, on mõned tingimused, mida ehitajad peaksid pöörama. Kampaania kestab kuni 35 aastat. Ilma lunastamiseta jääb esimese viie aasta maksimaalne summa, laen on ainult intress. Investor tasub amortisatsiooni ja intressi igakuiste osamaksetena. Viie või kümne aasta jooksul on fikseeritud intressimäär. Seejärel pakutakse laenu jätkamiseks lõplikku fikseeritud intressimäära. KfW pakub alati investoritele odavaimat võimalikku valikut.

Eriline energiatõhusus

Igaühel, kes ehitab objekti, mis kasutab vähe energiat (või renoveerib selleks ka vara), on KfW-l laenu saamiseks hea plaan. Vastav intress langeb selgelt kapitalituru intressimäärale.

Rahastamise tasemeid on kaks: KfW Efficiency House 55 / Passiivmaja lubab laenu tagasimaksmisel anda viie protsendi toetusi. KfW Efficiency House'is 40 / passiivmajas võib subsiidiumina anda maksimaalselt 10 protsenti abikõlblikest kuludest. Fondid aga voolavad ainult siis, kui ametlik ekspert kinnitab KfW standardeid.


Video Board: