Jaotusklahv - nii lisakulud jagatakse


Jaotamise võti või pigem jaotusviis tagab lisakulude õiglase jaotuse korterelamu üksikisikute jaoks. Sarnaselt üüriseadusega on seadusandlik jaotusviis täpselt reguleeritud.

Kuidas määratakse eraldamise võti?

Enamikul juhtudel on see osa rendilepingust, mille kohaselt tuleb õiglase tulemuse saavutamiseks jaotuskood jaotada üksikute üürnike vahel. Kui seda ei ole rendilepingus ette nähtud, kohaldatakse tsiviilkoodeksi paragrahvi 556a lõike 1 kohaseid õigusnorme.

Igal juhul kehtib üürilepingu määratlus ainult siis, kui see ei riku tõsiselt üürnikku või üürnike rühma ega koorma neid kuludega.

Milline kontrollväärtus jagab kulud?

Teenustasu kaks kõige levinumat jaotusklahvi on eluruum või tarbimine. Sageli kasutatakse kahe võrdlusmuutuja segu. Näiteks võib poole küttekuludest jagada vastavalt eluruumile ja teine ​​pool vastavalt tarbimisele, mis teil oli aasta jooksul.

  • eluruum
  • tarbimine
  • isikute
  • korter

Tarbimine määrab kulud

Teatavate kululiikide puhul ei ole siiski võimalik kasutada erinevaid võrdluskoguseid, kuid tegelikku tarbimist tuleb kasutada. Näiteks, kui vett tarbitakse, siis käideldakse seda. Siin peab üürnik alati maksma ainult seda, mida ta ise on kasutanud.

Nõuanded ja trikid

Kui teie Mietunterbenkosten oma arvelduses on palju suurem, nagu naabri puhul, peaksite koos kontoga üürniku kaitsega tegelema. Võib juhtuda, et üürileandja on määranud vale jaotusvõtme ja teile teiste rentnike kulud osaliselt või osaliselt. täielikult üle. See ei pea tingimata olema tahtlik, kuid võib olla teile kulukas.


Video Board: