Valu korteris ja kes on süüdi?


Kui korteris leidub hallitust, on korteriomanikul ja üürnikul palju tööd teha. Ja pärast põhjuslikku uurimist on küsimused peaaegu alati järgmised: kes on nüüd midagi teha ja vastutab hiljem vormi tekitatud kahju eest.

Suguvõsaste, sõprade ja kolleegidega on sadu kordi arutatud hallitustest ja selle laastavast mõjust elukvaliteedile ning ühel päeval olete ennast äkki mõjutanud. Kolmel miljonil kodul, nagu ütleb Saksa üürnike ühendus, on tõsised probleemid niiskuse ja nende mõnikord kohutavate tagajärgede osas. Nagu ühendused on ärkvel, nagu kiire Mietminderungi järel. Seni on see ikka veel pikk tee, sest Valge hobune korteris Esiteks on esiplaanil kiire ja terviklik kahju piiramine.

Peamised põhjused, miks hallis on korteris

Hallitusvahendid armastavad niiskust ja neil on vähe võimalusi ellujäämiseks või normaalväärtuste kasvuks 40–60 protsenti. Igaüks, kes arvab, et seinad võiksid lõpuks hingata ja niiske siseruumide õhk automaatselt transporditakse väljastpoolt, on vale. Ehitusfüüsika osas on olemas ainult veeauru difusioonmis põhjustab aururõhu gradienti väljastpoolt, peamiselt külmhooajal, mis muudab täiendava ja piisava ventilatsiooni veelgi veenvamaks.

1. Niiskus

Tuntud, irooniline sõna "teil on niiske korter" on äkki muutunud reaalsuseks ning puhtalt praktiline või parem füüsiliselt, kas sellele on midagi. Mõned näited sellest, kui palju veeauru majapidamises eristuvad niiskuse allikad suutma oma keskkonda toimetada:

Niiskus alates / atKogus grammides tunnis
Magamine inimese kohta40 kuni 50
Mehaaniline trummelkuivati ​​(kuivatusrest)50 kuni 200
vannumbes 700
duššumbes 2600 inimest
Pliit töötab600 kuni 1500
majapidamistöö120 kuni 200
Mängib lapsi30 kuni 120
Rohelised taimed ja lõikelilled10-20

See teeb neli inimest koos nelja perega perega Kokku 12 liitrit mida on harva näha, kuid mis tuleb vabas õhus transportida nii looduslikult kui võimalik.

2. temperatuur

Vormide elujõulisus kodus on kõrgeim ümbritseva õhu temperatuuril 15 kuni 30 kraadi. Isegi äkilised temperatuuri kõikumised kahekohalise vahemiku juures ei häiri nende kasvu, kui niiskuse väärtused sobivad ellujäämiseks.

3. Toitainete sisaldus

Kodudes ei ole peaaegu mingeid materjale, mis võiksid nende kompositsioonide tõttu hallitust ära hoida. Korteri valuvorm jääb plastidele, värvidele, tapeedile ja alla, isegi betoon- ja tsemendipinnale ning kipsplaadile ja puidule. Toitained leitakse kiiresti seente mütseelist ja neid kasutatakse uue elupaigana, kui neid ei avastata varakult.

Õige ventilatsioon võib vältida hallituse tekkimist kodus

Tuleb lisada, et eluruumi põhjalik ventilatsioon tuleb läbi viia ka regulaarselt. Ühe akna kallutamine üks kord päevas enne magamaminekut ei ole kaugeltki piisav, et saada kinni nn termilistest sildadest, mille läheduses vorm on tavaliselt korteris esimesena. Neid kriitilisi valdkondi võib leida kõikjal, kus ruumiõhk ei saa takistusteta, st taga Küttepaneelid, kapid, rullikardid või otse akende all, Energeetilised renoveerimismeetmed on viimastel aastatel aidanud oluliselt kaasa sellele, et soojusenergia kasutamine on oluliselt vähenenud, eriti vanades hoonetes. Ebameeldiva kõrvalsaadusena on need majad aga samal ajal peaaegu hermeetiliselt suletud, nii et kasutatud siseruumide ringlus hoone ümbrikus muutub üha raskemaks või isegi võimatuks. Seega peame käsitsi abistama ja õige ventilatsioon olema lühikeses vormis:

Üheksa praktilist nõu tõhusaks ventilatsiooniks

  • Avage kõik aknad vähemalt kaks kuni neli korda päevas (hingake talvel vähemalt kolm kuni viis minutit soojema ilmaga).
  • Suurema niiskusesisalduse korral ventileerige kohe (küpsetamine, dušš) ja sulgege selle ruumi uksed.
  • Ventileerige ruumid, kus on paigaldatud klaasidega aknad soojusisolatsiooni jaoks, ventileerige sagedamini.
  • Asetage kõrged kapid eelistatavalt veidi kaugemale seintest ja vältige nii kaugele kui võimalik.
  • Ruumid, kus pesu riputatakse, on alati lukustatud - nii uksed.
  • Kontrollige regulaarselt niiskust ja temperatuure kõikides ruumides, kasutades termohügromeetrit.
  • Hoidke ruumi uksed soojendamata ja soojade ruumide vahel võimalikult suletud.
  • Ruumi temperatuur ei tohiks langeda alla 16 kraadi isegi pikaajalise puudumise korral.
  • Optimaalsed temperatuurid: elutuba ja lastetoas, köök (20° C); Bath (21° C); Magamistuba (16 kuni 19° C).

Hallituse seente terviseriskid kodus

Mould ei ole ainult suur struktuuriline probleem, mis võib põhjustada suuri kulusid. Ka inimeste tervisele Vormid kujutavad endast olulist riski Mida suurem, seda laiem ja pikem on seened korteris. Spooridega kokkupuutel, aga ka hingamisõhus, võib see põhjustada märkimisväärset allergilist ärritust ja äärmuslikel juhtudel isegi hingamisteede nakkusi kopsudesse. Sümptomiteks võivad olla peavalu ja püsiv väsimus, püsiv külm, silmade all punane või bronhiit. Isegi kui need tingimused ei ole eluohtlikud, üks kiire tegutsemine hallituse abil korteris on kindlasti soovitatav.

Milliseid isikuid eriti mõjutatakse?

Eriti terviserisk on ka elanikel, kes on allergia suhtes ülitundlikud, samuti neile, kelle immuunsüsteem on juba kahjustatud, isegi kui seen on pealiskaudselt tundmatu. Nii lapsed kui ka vanemad inimesed kuuluvad samuti silmapaistvale riskirühmale, mis on Hallituse kasv kodus oluliselt ohus on. Isegi kui ei ole otsest kontakti seene poolt mõjutatud piirkondadega majas, on õhu hingamine piisavalt pikk, et keha pikemas perspektiivis kahjustada, mis toob kaasa füüsilisi kaebusi.

Tehke hallitustest või proovige hindajat?

On ütlematagi selge, et igal kinnisvara üürnikul on võimalus, et kui korteris on hallitust, siis kas iseseisvalt teostatud või tellitud laborianalüüs. Väike valik võimalusi:

tarnijaKulud:
Kiire testriba vormapteegid30, - kuni 60, - €
Abklatschtest laboratoorsete uuringutegaapteegid60, - kuni 100, - €
Ruumiõhu test laboratoorsete uuringutegaapteegid60, - kuni 100, - €
digitaalne hügromeeterelektroonika kaubanduse20, - kuni 50, - €
Elektroonilised vormimõõturidelektroonika kaubanduse80, - kuni 130, - €

Lisaks on võimalik valida ka teisi kontaktpunkte, mille puhul on võimalik kodus esineda võiva hallituse korral ühendust võtta. Nende hulka kuuluvad u. a.:

  • Üksikute föderaalriikide tarbijakeskused (makstakse veidi alla 100, - kuni 300, - €);
  • Perearstid, tervishoiuasutused ja keskkonnameditsiini keskused (piirkondlikud);
  • Kohalikud üürnike ühendused koostöös eluruumide reguleerijatega;
  • Eksperdid, ehitusfüüsikud ja hindajad (kontakt kaubandus- ja tööstuskodade kaudu);
  • Kohalikud valged hobuste võrgud Internetis;

Kiiresti võidelda hallituse eemaldamisega

Isegi juhul, kui kodus ei ole hallituse kasvu põhjus veel selge, peaksid üürnikud igal juhul kõigepealt ühendust vara omanikuga. Nad on isegi kohustatud teatama kahju viivitamatultütleb advokaat üürile Frank Baranowski Siegenist. Samal ajal soovitab ta fotosid mõjutatud piirkondadest, kus on hallitust kodus, mis võib hiljem kohtuasja puhul olla oluline tõend objektiivse otsuse tegemiseks. Rendilepingu põhjused, nii et DMB (Saksa üürnike ühing) arvamus räägib ka katse vastu kõrvaldada korteris olevad vormid oma jõupingutustega. Lisaks suurele terviseriskile on oht, et juba eksisteeriv kahju halveneb või vorm muutub pärast lühikest aega tagasi.

Valuvormi kohalik nakatumine

Kosmeetilised lahendused pinnal võivad hallituse eemaldada, kõrvaldada algse probleemi, kuid vaevalt. Seetõttu tuleb vältida agressiivseid kemikaale ja sageli soovitatavaid äädika lahuseid. Kui need kividega kokku puutuvad, kaotavad need koduvahendid niikuinii oma mõju ja äädikas sisalduvad orgaanilised toitained soodustavad üksnes hallituse levikut kodus.

Raske hallitusseente nakatumise korral peab spetsialist selle saama!

See ei tähenda ainult spetsialiste, kellel on selles valdkonnas vajalikud teadmised. Nii edukas kui ka kestev efektiivne hallituse eemaldamine Korteris on nende spetsiaalsed tööriistad nagu tolmuimejad, õhulukud või freesimine krohvikihtide eemaldamiseks, mis on eraviisilistele üürnikele harva kättesaadavad. Lisaks on olemas asjaolu, et isegi pärast hallitusseente edukat eemaldamist on nakatunud ruumides sageli ainult üks ja eriti kulukas võimalus. et see uuesti elamiskõlblikuks muutuks, Ja see tähendab konkreetselt, osaline renoveerimine peab toimuma.

Rentimise vähendamine hallituse abil korteris?

Seadusandlikust küljest on selgelt öeldud, et Tõend tõendi kohta üürileandja poolel on. See tähendab, et ta peab suutma kahtlemata tõestada, et hallitusseente nakatunud korteris ei olnud struktuurilisi defekte ning ka uste, akende ja küttesüsteemi praegune olukord ei ole seente nakkusega seotud. Praktikas on olukord siiski sageli kohtus segatud üürnike ebaõigest ventilatsioonist ja kütteharjumustest koos maja struktuursete defektidega, mis omakorda on omaniku vastutusel. See on kooskõlas BGH põhjaliku hinnanguga, mis võeti vastu juba 2012. aastal. Selles selgitatakse, et põhjendamatu üüri vähendamine võib kaasa tuua eluaseme kaotsimineku hallituse põhjuste vale hindamise tõttu. Vahetu riski oht Lõpetamine üürileandja poolt seega on see väga suur, nii et kavandatava rendi vähendamise ajal tuleks nõuda õigusabi.

Nõuanded ja trikid

Kõige parem on alati, et naabrite või teiste tunnistajate poolt kinnitatud korteris tekiks mistahes kahju. Sellistel juhtudel on abiks ka eelmiste üürnike küsitlused. Eriti oluline: mõõta korrapäraste ajavahemike järel kõigi eluruumide niiskust ja temperatuure ning kirjutada need väärtused kirjalikult.


Video Board: Estonian rap - Noizmakaz ft Kozy, Põhjamaade - Ära löö last