Majapere maja kui investeering


On mitmeid investeerimisvõimalusi - mitmepereelamu on üks ohutuid ja hästi arvutatavaid. Selles artiklis õpid, mida investeerimispindade korteriga pikemas perspektiivis edukaks jääda.

Suured ostukulud

Erinevalt teistest investeerimisvormidest on kortermajas algne investeering tavaliselt kõrge. Sellest tulenevalt kulub üsna kaua aega, kuni rendikulud on tasakaalustatud ja te olete enam-vähem pluss. Kui plaanite korterelamu rentida pensioniplaanina, siis peaksite seda kaua enne pensionile minekut ostma.

Mitte ilma riskita

Igaüks, kes arvab, et korterelamu on täiesti riskivaba investeeringuvõimalus, on vale. Kuigi renditulu on vähem sõltuv praegusest majandusolukorrast kui aktsiad, võlakirjad või sarnased investeeringud, võib see teoreetiliselt igal ajal kokku kukkuda. Kuna teie üürnike majanduslik olukord võib halveneda, näiteks äkilise tööpuuduse tõttu, nii et teie üürid on osaliselt ebaõnnestunud või makstakse ainult väga hilja.

Majapere maja kui investeering: majapere

Seetõttu on ohutum omada mitut eluruumi, millel on mitu, kuid väiksemat eluruumi: kui teie kogutulu üüritelt jagatakse võimalikult paljude üürnike vahel, on üks kahjum palju lihtsam käsitseda kui mõned suured eluruumid.

Jooksvad kulud

Kui teil on kortermaja investeeringuna, peaksite alati teenima raha võimalike investeeringute tegemiseks, nagu renoveerimine või renoveerimine. Tavaliselt vastutab hoone omanik hoone hooldamise eest, kui rendilepingus ei ole sätestatud teisiti.

Nagu näete, olete mitme perega maja kui investeeringuna valinud turvalise, mõnevõrra sõltumatu, kuid ka mitte päris soodsa võimaluse. Kui te ei soovi spekuleerida, vaid tugineda arvutuslikele riskidele ja kuludele, kuid see on investeeringu esimese klassi variant, mis on ka majanduskriisides ja võib kahtluse korral olla "üle vee".

Nõuanded ja trikid

Uurige teistelt üürileandjatelt või internetilt kogemusi, mis mõjutavad kortermaja investeeringu eesmärgiga. Nii et sa ei saa mitte ainult nõuandeid, kuidas planeerida ökonoomsemalt, vaid ka seda, kuidas tegeleda jooksvate kulude ja riskidega.


Video Board: