Kommunaalarve - nii et üürnik jõuab paremale


Tegevuskulude arvestuse teema, mida nimetatakse ka juhuslikeks kuludeks või lisakuludeks, tagab kogu Saksamaal üürnike ja üürileandjate vaheliste erimeelsuste. Sageli maksab üürnik liiga suuri tegevuskulusid, sest ta ei vaevu kommunaalmakset kontrollida.
Igal aastal kritiseerib Saksa üürnike ühendus asjaolu, et keskmiselt on iga teise kasuliku arve kohta vale.

Aga kuidas saab üürnikuks kaitsta liiga kõrged ja põhjendamatud lisakulude nõudmised? Tegevuskulude arvutamist ei tohi üürileandja meelevaldselt teostada. Ühelt poolt sõltub tegevuskulude arvutamine erinevatest jaotusvõtmetest. Lisakulude jaotamise võtme võib põhimõtteliselt määrata üürileandja. Samas on üürileandja kohustatud kasutama kõige odavamat jaotusviisi. Teisest küljest on rentnikul õigus oma kontot kontrollida või eksperte kontrollida.

Laske seaduslikul eksperdil kontrollida kommunaalmakset

Kui teenusarve on postkastis kord aastas, koosneb see tavaliselt mitmest paberilehest ja kulud jagatakse tabeliteks. Parimal juhul ei võta iga üürileandja seda hoolikalt nii hoolikalt. Aga isegi kui kommunaalarve on õigesti loetletud, ei taga see selle täpsust. Tegevuskulude džunglis peaks olema oma arvete arveldamine spetsialisti kontrolliga. Õiguseksperdid uurivad ühelt poolt, millised kulud võib üürnikule eraldada ja millised kulud peavad üürileandja ise kandma. Teisest küljest koostavad õiguseksperdid täpse testiaruande, mis lihtsustab hilisemat suhtlemist üürileandjaga, kui kommunaalarve on vigu.

  • Laske kasuliku arve tasuma spetsialist
  • Millised kulud on makstavad ja millised on üürileandjad?
  • Õiguseksperdi lõpparuanne

Millised tähtajad on üürileandjal?

Kas kommunaalarve arveldatakse 1,5 või 2 aasta pärast, siis peate kulud üldse maksma? Mineko õiguseksperdid kontrollivad ka tähtaegu, mida üürileandja peab täitma. Samuti on selles küsimuses abiks kontrollnimekiri: Kuidas kontrollida oma arvet Stiftung Warentestilt. Majutaja ei saa mingil juhul luua ja saata kommunaalarvet. Üürileandja peab arve esitama 12 kuu jooksul. Arveldusperiood ei pea tingimata sisaldama kalendriaastat. Oluline on see, et tegevuskulude arveldamine toimub 12 kuu jooksul alates arveldustsüklist. Milline arveldusperiood on üürileandja poolt määratud, tuleb liisingusse kanda. Igaüks, kes ei ole kindel, kas tal on oma töökulude aruanne on õige, peaks kindlasti küsima nõu ekspertilt. Tagasimakse asemel on sageli isegi võimalik tagasimaksmine.

  • Kasuliku arve tähtaeg: 12 kuud
  • Arveldusperioodi võib määrata üürileandja
  • Arveldusperiood peaks olema rendilepingus kajastatud


Video Board: