Terrass katus - millal on ehitusluba vajalik?


Isegi lihtsa terrassikatuse jaoks võib ehitusluba juba nõuda. Lisaks piirkonnale ja ehitusvaldkonnale, kus üks elab, on planeerimisloas oluline ka katuse suurus.

Vastuolulised eeskirjad riikides

Sõltumata sellest, kas vajate lihtsat terrassikatet ehitusluba, sõltub paljudest teguritest. Enamikul juhtudel on vajalik ehitusluba.

Kahjuks ei ole see ehitusluba Saksamaal ühtlaselt reguleeritud, nii et iga riik ja mõnikord ka iga linn või omavalitsus määravad oma väikese projekti jaoks ehitusloa andmise eeskirjad.

Piiriülesed eeskirjad

Põhimõtteliselt on patio katus tavaliselt olemasoleva hoone ümberehitamise või laiendamise projekt. See nõuab alati kohaliku ehitusasutuse volitust.

Aga isegi kui varikatust püstitatakse aias vabalt seisma, nõutakse tavaliselt luba. Siin kehtivad sageli samad reeglid, mis kehtivad autode puhul.

Paljudel juhtudel on lubatud ilma loata terrassi katus, kui suletud ruum ei ole suurem kui 30 kuupmeetrit. Esmapilgul võib see tunduda palju, kuid näiteks kolme meetri kõrgusel on põrandapind vaid kümme ruutmeetrit.

Materjal on sekundaarne

Projekti suurus on enamasti ehitusloa vajalikkuse määrav tegur, lisaks sellele piirkonnale, kus plaanitakse ehitada. Materjal, mida soovite kasutada terrassil katusele, on täiesti ebaoluline.

Seega ei ole puidust alustel või metallist tugipostidel asuva patio katuse vahel mingit vahet. Pole oluline, milline katusekate kliendil oma katusele valib. Siin saab tavaliselt valida vabalt klaasist kaitseklaasi, kahekordse nahaga lehtede või lainepapist lehtede vahel.

Föderaalriigid ja nende ehitusreeglid terrassikatustele

Siin on koostatud ligikaudne ülevaade individuaalsetest määrustest. Kahjuks võivad need kiiresti muutuda ja olla ka ehitusplatsidel kohalikul tasandil oluliselt rangemad.

Seetõttu peaksid ehitajad ise küsima, milline on praegu kinnisvarakoodina kinnisvarakoodina, enne kui ostab patio varikatuse komplekti.

Baden-Württemberg, Alam-Saksi ja Hessen

Nii avalik-õiguslike tingimuste täitmisel ei ole siin vaja nii rida katuseid kui ka kuni 40 kuupmeetri suuruseid autosid, mida saab vaadata kohaliku ehitusasutuse poolt. Enamikul juhtudel, näiteks Alam-Saksimaal, tuleb ehitusdokumendid esitada ehitusametile.

Baierimaa, Nordrhein-Westfalen, Saarimaa ja Hamburg

Kõik, mida vajame, on ehitusrakenduse autor. Staatika ei ole siis vajalik, välja arvatud Saarimaal. Hamburgis on eesmise aia arendamine patio-katusega keeruline ja süsteemist välja jäetud.

Lisaks tuleb Hamburgis säilitada viis meetrit sõiduteele või kinnisvara piirile. Teisest küljest on samal ajal võimalik kuni kaheksa meetri piire arendada.

Nii et see ei aita, peate küsima ehitusbüroolt, mis täpselt sobib teie enda krundiga.

Berlin

Berliini ehituseeskirjade kohta kättesaadavate ülevaadete kohaselt on peaaegu iga patio katuse või Berliinis asuva autoparkla jaoks vajalik terviklik hoonete avaldus koos kõigi dokumentidega.

Brandenburg ja Rheinland-Pfalz

Kuni 50 kuupmeetrit ja 3 meetri laekõrguse varikatused terrassil lubavad siin tasuta, kui on täidetud avalik-õiguslikud tingimused. Neid tingimusi saab uuesti vaadata kohalikus ehitusorganisatsioonis.

Need võivad olla erandid, mis on seotud mälestiste või väliterritooriumide otsese keskkonnaga, st maa, mis ei ole arengukavas või kohalikus piirkonnas.

Saksimaa, Saksi-Anhalt, Schleswig-Holstein ja Tüüringi

Nii autorendid kui ka garaažid ja terrassikatused tuleb ehitada ilma loata. Kuid liiga suur rõõm oleks enneaegne, sest uutes ehituspiirkondades või ridaelamutes võib olla rangemaid ehitusnorme, mis võivad takistada terrassikatuse ehitamist.

Mecklenburg-Lääne-Pommeri ja Bremen

Kahe föderaalriigi jaoks leiti erinevaid vastuolulisi avaldusi. Kohalikud ehitusnormid räägivad igal juhul tavalisest 30 kuupmeetrist, mida võib ehitada ilma loata. Sellele on siiski lisatud ainult autosid.

Kuna siin on leitud palju erinevaid üksikasju, on eriti oluline, et kinnitus oleks kirjalik, kui ehitusasutus on arvamusel, et patio katuse ehitusluba ei tohi olla.

Terrassi katuseta ei ole reegleid

Kui ehitad terrassikatet ilma vajaliku ehitusloata, on teil isegi süüdistuse esitamise kohustus ja peate maksma trahvi. Aga see pole veel kõik, sa pead uuesti terrassi katuse lammutama.

Kuna ehitusbüroos olev teave ei maksa iseenesest midagi ja nagu näete, on palju kaalul, rahaliselt ja närviliselt, peaksite juba enne terrassimajade ostmist ennast ise teavitama.

Saada kirjalik kinnitus

Samuti on kasulik saada kirjalik teave, eriti kui luba ei nõuta. Mitte iga töötaja ei ole igas osakonnas nüüdisaegne ja suulised avaldused ei aita teid vaidluse korral.

Planeerimisavaldusele kuuluvad vormid

Kui soovite esitada ehituskampaania või planeerimisavalduse, on vaja paljusid vorme. Hoone taotlus koos täiendavate dokumentidega peab olema allkirjastatud nii kliendi kui ka projekti autoriga. Siin on ülevaade, millised dokumendid on vajalikud.

  • planeerimise taotlusvorm
  • Ehituse kirjeldus ja tootmiskulude ülevaade
  • Arhitektuurne joonis koos põrandaplaaniga, lõigud ja vaated
  • staatika
  • katastriüksuse hoone maa lihtne plaan - see ei pruugi olla eelmise hoone vana koopia või koopia.
  • Moodustage lihtsustatud ehitusloa menetlus koos arvamuse koostaja allkirjaga - see võib olla arhitekt või ehitusinsener
  • Moodustage staatika lihtsustatud ehitusloa menetlus staatika eksponendi allkirjaga

Nõuanded ja trikid

Patiooni katuse asemel saate kinnitada päikesevarju, kui ehitusloa pingutus on liiga suur, või kui te ilmselt ei saa ehitusluba. Isegi kaubandusliku markiidi jaoks ei ole planeerimisluba nõutav: nii varikatus kui ka varikatus ei saa asendada täielikku terrassikatet, vaid kaitsta midagi tuulest ja ilmast ning on visuaalselt tavaliselt väga atraktiivsed ja väga soodsad.


Video Board: