Kortermaja tagastamine


Tagastamine on väga oluline, kui soovite kinnisvarasse investeerida. Kuidas lugeda maja tagasipöördumist ja kas mitme pere kodu võib olla kasulik, et saavutada kõrge tulu, saate sellest artiklist teada.

Tagasipöördumine - mis see on?

Põhimõtteliselt väljendab tagasipöördumine suhe kortermaja kulutuste ja hoiuste vahel. Seda saab kergesti arvutada, jagades investeeringu kasumi investeeritud kapitaliga. Mitme pere eluruumi puhul tähendab see, et maja väärtus peab tõusma, et saada teatud aja jooksul tulu.

Järgnevas näites selgitatakse seda arvutust veel kord: algselt investeerite 500 000 eurot mitme eluruumi juurde, järgmise viie aasta jooksul tõuseb selle vara väärtus 600 000 euroni. Nüüd peate jagama kasumi (100 000 eurot) osalusega (500 000 eurot), mille tulemusena saad 0,2. Selle maja tagastamine on seega viieks aastaks 20%.

Kortermaja tagastamine: tagastamine

Korterelamu - hea saagiks?

Nagu eespool mainitud, on ROI väärtuse saavutamiseks oluline suurendada oma korterelamu väärtust. Probleem: Enamikus Saksamaa osades on kinnisvara väärtuse tõus nii madal, et võimalik investeeringutasuvus on minimaalne. Kui soovite tõesti oma kortermaja tulu saavutada, on teil vaja head asukohta: suurlinnade, nagu München, kesklinna ja linnapiirkondades on teie vara tõenäoliselt rohkem väärt.

Mitte ainult perekond, vaid ka peaaegu kõik muud liigid mõjutavad seda väikest väärtuse suurenemist; Mitmekesine maja on saagikus isegi suhteliselt hea. Kui otsite tänapäeval suurt tulu, peate olema valmis võtma mõningaid riske: aktsiad, fondid, võlakirjad või muud investeerimisvormid on siin suured võimalused.

Nõuanded ja trikid

Küsige internetis teiste korterelamute omanikega kogemusi, mis mõjutavad tagasipöördumist. See annab teile ettekujutuse, kus on tagasiside kõrge ja kus võib isegi olla väärtuse kaotus.


Video Board: Oru4 1