Loft muundamine - milline planeerimisluba on NRW-s vajalik?


Kui soovite katuse all luua uut eluruumi, tuleb järgida paljusid eeskirju. Kahjuks on need erinevates riikides veel erinevad. Seetõttu peate enne ehituse alustamist ennast ise teavitama.

Heakskiit tuleb heaks kiita

Kui pööning ehitatakse hiljem kui ülejäänud maja eluruumile ümber, viitab see ehitusasutustele kasutustingimuste muutmisele. Seda tehes tuleb järgida erinevaid ehitusnorme.

Seega on selge, et ilma ehitusloata ei saa NRW-s anda õiguslikku üleminekut. Samuti on oluline märkida, et NRW planeerimisluba ei saa üldiselt anda tagasiulatuvalt.

Seetõttu peavad ehitajad alati enne ehituse alustamist loa saama. Musta hoone hilisemat legaliseerimist ei pakuta. Nii et see ohustaks pööningu pikendamise lammutamist.

Arvutage põrandapind täpselt

Põrandamuutuse eluruumi arvutamisel tuleb märkida, millised alad kuuluvad isegi eluruumile. Katusekõrguste all ei arvestata arvutusse elamispinda alla ühe meetri.

Alla kahe meetri elamispind on ainult pool sellest, kui eluruumi arvutatakse katuse uuendamisel. Kui soovite elutuba hiljem rentida, tuleks seda arvesse võtta, sest selle kaotatud ruumi eest ei saa üüri.

Eluruum on üldjuhul täielikult tunnustatud, kui ruumi kõrgus on 2,40 meetrit. Ainult erandjuhtudel tuvastatakse ruumi kõrgus 2,20 meetrit. Selleks peab vähemalt pool äsja loodud katuse all olevast korpusest saavutama selle kõrguse.

Mida tuleb planeerimisloa ajal arvestada?

  • Kaaluge eluruumi / kalde
  • Tulekaitse- / evakuatsiooniteed
  • Isolatsiooni / energiasäästu reguleerimine

Tips & tricks

Sarnaselt teiste föderaalriikidega võivad ehitusmäärused kiiresti muutuda või kohandada uute seadustega. Seetõttu peaksite katuse all oleva uue eluruumi planeerimisel alati konsulteerima spetsialistiga.


Video Board: