Katuseterrass laiendusel - kas see on lubatud?


Kui majutusasutusel on vähe ruumi, võib mõttekas ümber paigutada planeeritud terrass talu katusele. Kuid milliseid õiguslikke ja tehnilisi eeldusi tuleb arvestada ja mida veel on vaja teada, lugege käesolevas artiklis.

Tehnilised nõuded

Põhimõtteliselt tuleb loomulikult esitada lamekatuse piisav kandevõime. Juba lihtsa katuseterrassiga eeldatakse põhiliselt ligikaudu 250 kg / m² pinna koormust, mis peab kandma terrassile lameda katuse. Sõltuvalt planeerimisest võib siiski nõuda erinevaid kasulikke koormusi.

Kas see on antud üksikjuhtudel, otsustab alati staatiline hinnang. Ilma eelneva staatilise aruandeta ei saa professionaalselt tasasele katusele terrassi planeerida.

Õiguslikud nõuded

Ühelt poolt kujutavad katuseterrassid ühelt poolt ehitise nn "muutust" ja teisest küljest on nad õiguslikus mõttes "mitte tähtsusetu hoone". Nendel kahel põhjusel tuleb katuse terrassi rajamine viljeluse katusele alati heaks kiita.

Tüübikinnituseks kasutatakse erinevaid õigusi ja seadusi:

  • riigi ehitusmäärused
  • Omavalitsuse eeskirjad riigi ehitusseaduste kohta
  • kohalikku arengukava
  • vastava föderaalse riigi naaberõigusega

Mõnel juhul võib olla vajalik naabri selgesõnaline nõusolek ehitamiseks. Kui see on nii, tuleb see nõusolek ka esitada või saada.

Konservatooriumi kasvatamine

Nagu ka katuseterrass ise, tuleb talveaed kasvatamise katusel heaks kiita. See kehtib isegi siis, kui tegemist on juba heakskiidetud katuseterrassiga ja talveaed tuleb katuseterrassile tagasi ehitada.

border kultiveerimistes

Erijuhtudel võib ehitisi rajada ka kinnisvara piirile. Kas katuseterrass sellisel piirikonstruktsioonil on lubatud, seda ei saa öelda. Sellistel juhtudel otsustavad kohtud ka erinevaid arvamusi.

Nõuanded ja trikid

Enne planeeritud ehitamist peaksite kindlasti oma naabriga konsulteerima. Mitte alati ei nõuta naaberõiguses selgesõnaliselt kirjalikku nõusolekut, kuid põhimõtteliselt on mõttekas, kui naaber on projektiga eelnevalt nõus. Kui tal on ehitusest tulenevaid puudusi, võib see kaasa tuua muidu kauakestvaid, kibedaid naabruskonflikte ja võib-olla suuri kulusid.


Video Board: