Ostke paarismaja - mis on oluline


Koduhinnaga ostmisel säästad ehitamisega võrreldes palju vaeva, kuid ostu õnnestumiseks on siiski veel palju kaaluda. See artikkel ütleb teile üksikasjalikult, mida otsida, kui ostate paarismaja.

Mida ma otsin?

Maja ostmine pole kunagi olnud mugavam kui praegu: interneti kasutamine võimaldab leida ideaalse kodu suure valiku ja täpse otsingu kaudu. Seetõttu peaksite saama hea ülevaate sellest, mida otsite enne ostmist: asjad, nagu suurus, seadmed ja paarismaja asukoht, tuleks määratleda võimalikult täpselt, et muuta teie valik lihtsamaks.

See ei tähenda, et peaksite oma otsingut üldiselt piirama: enne üksikasjalikku otsingut on otstarbekas määratleda otsingu peamised punktid. Nende hulka kuuluvad:

  • Teie otsingupiirkonna kitsendamiseks mõeldud ligikaudne asukoht
  • Suurus: kui kavatsete perekonda laiendada, on soovitatav kasutada võimalikult palju ruumi
  • Stiil: Suurt rolli mängib ka teie maitse
  • Seisund: veenduge, et iga maja on heas seisukorras

Ostke paarismaja - mis on oluline: paarismaja

See tingimus otsustab

Üks tähtsamaid kriteeriume kahepereelamu ostmisel on tingimus. Hallitust, niiskust, rasket kulumist ja muid defekte ei ole sageli õigeaegselt avastatud, mistõttu soovitab professionaalne külastamine professionaalse (näiteks TÜV) abiga: Sellel on juba kogemused majadega ja teab, kus peidetud vigu.

Kui olete ostnud, peate tavaliselt maksma paarismaja defektide eest. Kui kahju on juba suur, võib tekkida hirmutavad kulud renoveerimiseks, mis ületavad oluliselt kavandatud eelarvet. Isegi kui maja on eeldatav tehing ja müüja räägib puuduste lahendamisel vähe jõupingutusi, on ainus mõistlik otsus tervislik ja veatu paarismaja; Siin arvutatakse kulud kõige paremini.

Kahepereelamu vanus näitab ka võimalikke puudusi: kui 20. sajandi algusest pärit majad võitlevad rooste, mädanenud või mädanenud puiduga ja veekindluse puudumisega, näitavad 1980. aastate lõpuni ehitatud hooned asbesti ja muid mürgiseid ehitusmaterjale kohta. Seega pöörama tähelepanu asjaomase maja ehitamise aastale ja vaadake, kas on olemas tüüpilised nõrgad kohad.

Pöörake tähelepanu isolatsioonile

Paarismajade puhul on hea heliisolatsioon veelgi olulisem kui eramute puhul. Põhjus: Kuna te elate teise paarismaja vahetus läheduses, on kummaline müra väga lihtne üle kanda. Selle tagajärjeks on märkimisväärselt vähenenud elamismugavus pideva müra tõttu.

Seetõttu kontrollige oma külastuse ajal paarismaja, eriti vaheseina, heliisolatsiooni, näidates omaniku hoone plaane, mis annavad teavet isolatsiooni kohta. Veelgi kasulikum on isolatsiooni katsetamine: tekitada müra ja kontrollida selle jaotust majas. Halb isoleeritud paarismaja võib olla vajaliku ümbertöötamise tõttu kulukas, mistõttu ei tohiks seda osta.

Aga naabruskonnaga?

Kuid mitte ainult paarismaja ise, vaid ka naabruskond omavad olulist mõju elukeskkonnale. Head naabrid on kasulikud ja mõnikord mõistavad, kui soovite veidi kauem tähistada; Teie elamismugavus suureneb märkimisväärselt. Teisest küljest, kui te pidevalt oma naabritega vaidlustate, sest sa ei jõua üldse, ei parasta parim maja palju; Nad ei saa elada.

Nii et enne kodu ostmist on oluline naabruskonnast teada saada. Kui kuulete maja naabruses ainult halbu asju, siis peaksite otsima teist maja või proovima saada seal elavatelt inimestelt mulje.

Teine keskkond on samuti väga oluline: kas maja lähedal on kaubanduskeskused, ühistranspordivõrgu ühendused, restoranid ja koolid? Kas on probleeme põhjavee või muude raskustega? Minge jalutuskäigu ümber maja, et saada üldmulje ümbrusest.

Tagada rahastamine

Olete otsustanud paarismaja? Enne lõplikku ostu peaksite hoolitsema oma panga rahastamiskohustuste eest. Lisaks peaksite tegema notariga kohtumise, kus selgitatakse kõiki olulisi küsimusi ostulepingu kohta.

Sest kui ei ole enam küsimusi ja te teate täpselt, mida ostmise ajal tähelepanu pöörama, on teil edasiste sündmuste osas kindel tunne. Ebatäpsused viivad tavaliselt vale otsuste tegemiseni kogu ostu ja eriti ostulepingu osas.

Nõuanded ja trikid

Kinnisvaramaakler aitab teil leida õige paarismaja. Kuigi see ka maksab, kuid võite säästa palju stressi ja leida õige maja kohe.


Video Board: