Perekodu - arhitekt või kindla majaettevõte?


Massiivse ühepereelamu ehitamisel saate valida kahe korralduse vahel: arhitekt ja kindel majaettevõte. Selles artiklis õpid mõlema variandi eeliseid ja puudusi ning miks see sõltub teie isiklikust olukorrast.

Tahke majaettevõte - kõike ühest allikast

Arendaja, teie kindla majaettevõtte suurimaks eeliseks on keskne organisatsioon: kõiki samme alates planeerimisest kuni lõpetamiseni haldab üks tarnija. See tähendab, et kui teil on küsimusi, soovi või probleeme, on vaja ainult ühte alalist kontaktisikut. Teil on ka palju vähem vastutust kui arhitekt; Nad sõlmivad "täieliku paketi" lepingu ja saavad istuda.

Siiski on väga oluline, et te läbiksite lepingu ja teenuse kirjelduse enne lepingu allkirjastamist. Kui te seda ei tee, võib tekkida ebameeldivaid üllatusi. Sageli ei kaasata arenduskulusid, mis lõppkokkuvõttes viivad viiekohalise vahemiku lisahinna. Kui teil on raske jälgida, peaksite konsulteerima eksperdiga (näiteks advokaadiga).

Perekodu - arhitekt või kindla majaettevõte?: majaettevõte

Kinnisvaraarendaja selge puudus on kõrge refinantseerimine, kui ehitusetapi jooksul tekivad muutmistaotlused. Siin on paremad arhitektid või eksportivad käsitööettevõtted, sest mitte kõik on tsentraalselt organiseeritud, kuid kõik teevad oma osa.

Arhitekt - individuaalsus ja isiklik vastutus

Arhitekti otsusel on ka selged eelised. Siin on võimalused individuaalseks muutmiseks, kuid te olete ühiselt vastutav planeerimise eest: mida täpsem te oma arhitektuuriga oma ideid välja töötate, seda täpsem on lõplik hankemenetlus. Nii et nad on rohkem seotud kui kinnisvaraarendajaga ja ei saa kergesti tagasi istuda.

Kuid see ei ole ainus negatiivne külg: arhitekti puhul ei pruugi esialgne kuluarvutus olla nii täpne kui tahke majaettevõtte puhul. See ei tähenda, et kulud on täiesti ebakindlad: Arhitektide fikseeritud tasu võimaldab teil alati jälgida arhitektide palka.

Reeglina on planeerimine arhitektiga veidi kallim kui tahke majaettevõtte puhul, kus planeerimiskulud on tavaliselt hinna sees. Arhitekti keskmine tasu on umbes kümme protsenti ehituskuludest.

Teie otsus

Põhimõtteliselt ei ole selles otsuses "õiget" või "valet". Pigem sõltub see sellest, mida sa väärtustad: Kui soovid vältida nii palju stressi kui võimalik, on hea firma. Teisest küljest, kui hindate iga detaili individuaalset disaini, siis olete arhitektiga õnnelikum.

Nõuanded ja trikid

Võrrelge nii arhitekte kui ka tugevaid maja tarnijaid, et leida pädev ja õiglane partner. Sest: Teie ühepereelamu ehitamine on suur investeering, mistõttu on professionaalne tugi veelgi olulisem.


Video Board: