Majaomanike ja üürnike kliiringu- ja hajutamiskohustus


Jäe kõnniteed, kõnniteede lumetõmmed: need talvinähtused võivad põhjustada äärmiselt ebameeldivaid kõrvaltoimeid. Sile teedel kukkumine ei ole nii haruldane, nii et Saksamaal on kliiringu ja Streupflicht. Millal tasub majaomanik - ja kui üürnik?

Kliiring ja Streupflicht on algselt kogukonnas

Kliirimis- ja hajutamiskohustus kuulub seaduslikult pädeva omavalitsuse vastutusalasse, kuid see võib oma ülesande üle kanda omanikele, kelle kinnisvara piirneb avalikul kõnniteel. Vastava kogukonna nõukogu annab selle kohta teavet.

Majaomanikel on omakorda võimalus üle anda oma hoolduskohustus potentsiaalsetele üürnikele, kuid see tuleb teha ametlikult rendi- või majareeglite kaudu.

Seda tehes on vaja täpsust: kliiringu- ja hajutamiskohustus tuleb anda konkreetsetele nimedele, üldine viide „kõikidele ametlikele ja politseiülesannetele” on kohtute poolt juba liiga ebamäärane.

Kodumajapidamiste järelevalve kohustus jääb alles

Aga isegi kui maja üürnikud olid seaduslikult kohustatud puhastama ja hajutama, on majaomanikul ikka veel kohustus jälgida: üürileandja peab tagama, et tema üürnikud tegelikult talvel selged ja hajuvad.

Haigeid ja haigeid ei pea talvist teenust tegema, nagu on otsustanud mitu kohtut. Sellisel juhul on loomulikult võimalik tellida kaubanduslikku prügi ja kliiringu teenust.

Üldiselt peab mitmepereelamu talvel teenima õiglaselt kõik osapooled. See, et näiteks ainult esimesel korrusel asuvatel elanikel tuleb jää ja lumi kõrvaldada, on vastuvõetamatu.

Mil määral kohaldatakse kliiringu- ja hajutamiskohustust üürnike ja majaomanike suhtes?

Millal ja kus peab olema hajutatud? Samuti tuleks seda küsimust põhjalikult selgitada oma vara suhtes, et täita täielikult talve ülalpidamiskohustust. Kliirimis- ja hajutamiskohustus kehtib siin:

  • Kõik selle kõrval asuvad kõnniteed peavad olema kustutatud.
  • On olemas ka kõnniteed, mis ei võimalda juurdepääsu kinnisvarale.
  • Kuulub kinnisvara parkimisaladele ja nende juurdepääsuteedele.
  • Talvel on ka juurdepääs võimalikele maa-alustele parkimisvõimalustele.
  • Talvise teeninduse ajad registreeritakse sageli rendilepingus.
  • Ajaline määramine tuleb võtta ka munitsipaalteede puhastamise määrusest.
  • Üldiselt kehtib: tööpäevadel enne 7 kella möödumist pole veel kliiringuid ja Streupflicht.
  • Pühapäevadel ja riigipühadel ei ole tavaliselt vaja enne 9. T
  • Kell 20 õhtul lõpeb tavaliselt talve teenindamise kohustus.
  • Kui jää moodustumine on prognoositav, võib hajumise tingimus esineda ka väljaspool neid aegu.

Vastutuse küsimus: kes kannab kulud languse korral?

Kui keegi kannatab kahjustamata või ebapiisavalt puhastatud alal, on vastutuse küsimus ruumis üsna kiire. See küsimus on üsna lihtne vastata: kes omab avalikkuse ohutuse kohustust, mis on ka vastutav.

See kehtib ka siis, kui üürnik jääb samast majast välja. Vastutusest loobumine märkide paigutamise tõttu ei ole seadusega lubatud. Võimalik, et ohvrile võidakse krediteerida ka panustav hooletus, seda saab selgitada ainult üksikjuhtudel.

Erakindlustus tekib ka talvehoolduse põhjustatud kahju korral. Seega on kahjude korral tõenäoliselt kasulik kõne vastavas vastutuskindlustuses.

Nõuanded ja trikid

Te ei tea, millist levitamismaterjali on vaja teie kogukonnas? Siis vaadake kohalikke tänavapuhastuseeskirju, siin öeldakse, kas jagatud, graanulid või sool tuleb hädaolukorras puistata.


Video Board: