Osta kahepereelamu


Kahe pere kodu ostmine on suurim investeering enamiku inimeste elus. Selles artiklis selgitatakse täielikult, mida otsida, kui ostate kahepere kodu, kuidas säästa raha ning ostmise plusse ja miinuseid.

Kas maja sobib mulle?

Interneti abil on nüüd lihtne leida palju omadusi ja kasutada filtrit, et leida täpselt see, mis sulle sobib. Seetõttu peaksite olema selge, millised nõuded teie kahepereelamule peavad vastama. Olulised küsimused võivad olla järgmised:

  • Milline suurus on õige?
  • Kui palju maksab maja?
  • Millised nõuded on seadmega seotud?
  • Kuidas peaks maja nägema?
  • Kas keskne asukoht on vajalik?

Kui teil on selge idee oma ideaalsest kahepereelamust, on otsing lihtsam. Kui olete leidnud huvitava maja, peaksite seda külastama, et saada sellest realistlik mulje.

Osta kahepereelamu: kodu

Külastus: ekspertide nõustamine aitab

Kahepereelamu külastamisel peaks see tingimus olema teie nõudmistes esiplaanil: Kui hoonel on puudusi, võib see kaasa tuua kõrged ja ettearvamatud järelkulud. Enamiku puuduste probleem on aga see, et esmapilgul ei ole need märgatavad ja sageli muutuvad need märgatavaks alles pikka aega pärast nende tekkimist.

Sel põhjusel on mõttekas konsulteerida eksperdiga (näiteks TÜV-ga), kellel on juba pikaajaline kogemus kahepereelamute ja nende tüüpiliste haavatavuste kohta. Sellise uurimise maksumus on igal juhul kasulik: erinevalt sellest tulenevatest vigadest tulenevatest kuludest on need minimaalsed.

Osta kahepereelamu: eelised

Kui olete huvitatud kahepereelamu ostmisest, siis peaksite olema ka informeeritud selle projekti eelistest ja puudustest. Üks ostu selgeid eeliseid on puuduv planeerimis- ja ehitusetapp: eriti kahepereelamutes, sageli suurel kinnisvaral, planeerimisel ja ehitamisel palju vaeva, mis ei teki ostmisel.

Kas hindate head asukohta? Maja ostmine siin näitab selgeid eeliseid, sest erinevalt uuest hoonest on kahepereelamud saadaval optimaalsetes, kesksetes kohtades. Lisaks heale asukohale on kinnisvara sageli huvitav, sest see on kasvanud puudeks ja tagab seega piisavalt privaatsust ja looduskeskkonda. Kahepereelamu soetamise võimalus, näiteks kohustusliku enampakkumise kaudu, muudab ostu paljude inimeste jaoks atraktiivseks.

Ostul on ka puudusi

Nagu juba mainitud, saab sageli vajalike renoveerimistööde tegemiseks sageli kasutada kahekorruselisi maju kõrge hinnaga. Vead, nagu hallitust, ei ole enne ostmist tunnustatud ning ostja peab need lahendama. Disainivabaduse puudumine on ostetud kahepereelamu puuduseks; Erinevalt uuest hoonest ei saa te individuaalselt seda oma vajadustele kohandada.

Hinna kokkuhoiu võimalused on võrreldes uue ehitusega väikesed: kuigi te saate otsustada erinevate majade vahel, kuid mitte vaadata üksikmaja, kus saab kokku hoida kulusid.

Ometi võivad ostetud kahepereelamute eeliste head asukohad olla disainilahenduse vabaduse seisukohast ebasoodsad: ranged ehitusnormid tagavad, et peate ümbritsevate hoonetega võimalikult palju kohanema.

Kuidas säästa raha?

Iga ostja on huvitatud võimalikult palju raha säästa. Tõhus ja hea võimalus, mida peaksite kindlasti kasutama, on erinevate pakkumiste võrdlemine. Kuna rohkem kahepereelamuid võrrelda, seda parem on teie pakkumine. Teil on lihtsam hinnata kahe pere maja hinda.

Kui leiad soodsas majas mis tahes puudusi, mis aga ei vaja suuri jõupingutusi parandamiseks, on see põhjus hinna alandamiseks. Alati on kasulik, kui teil on müüjaga läbirääkimistel oskus; ainult harva juhtub, et hind on absoluutselt mittekaubeldav.

Kahepereelamu investeerimiseks

Kahepereelamud on ideaalsed ka püsiva investeeringuna, mis teenib ka pensioni. Kuigi te saate ise ostetud maja korteris elada, saad teiste kasuliku liisinguga kasuliku lisatulu. See annab teile tagasi osa ostuhinnast pikemas perspektiivis.

Vahendaja võib aidata

Kinnisvaramaakleriga saate lihtsamini osta kahepereelamu. Kuigi maakler põhjustab teatud kulusid, kuid te saate kasu pädevast toest ja kontaktisikust, kes on teie käsutuses küsimuste ja probleemide lahendamiseks.

Samuti on maaklerile lihtsam leida sobiv kodu, kui üksi, kuna tal on terviklik ülevaade kõigist kinnisvaraobjektidest.

Nõuanded ja trikid

Olgu finantsasutus, näiteks teie pank, teile nõu kodu ostmise rahaliste eeliste ja puuduste kohta. Kui teie puhul ei soovitata kõrget võla taset, peaksite mõtlema üürile.


Video Board: