Millised tegevuskulud on majaomanikul?


Üürnik teab oma tegevuskulusid üsna täpselt. Aga eriti uute homeowners, laine arveid, mis nüüd flutter regulaarselt maja, kui haldamatu. Siin on majaomaniku tegevuskulud.

maamaks

Kinnisvaramaks arvutatakse vastavalt vara ühikuväärtusele. Arenenud või ehitatava maa puhul tehakse vahet põllumajandusliku ja mittetõstetava maa ja kinnisvaramaksu B vahel.

Enamik majaomanikke peab maksma ainult kinnisvaramaksu B. See sõltub nii omavalitsuse suurusest kui ka vara tüübist. Lisaks arvestatakse esimesed 15,338,76 eurot veidi väiksemaks kui järgmine osa kinnisvaramaksust.

Millised tegevuskulud on majaomanikul?: eurot

Prügikoristus

Samamoodi on maamaksu arve puhul enamikus omavalitsustes tasu prügi kogumise eest. See koosneb tavaliselt põhitasust ja vastava tonni kuludest.

Paberi tünnid on paljudes kogukondades vabad, nagu ka kollased barrelid, kui need on olemas. Vastasel juhul väljastatakse majaomanikule tavaliselt tasuta kollased kotid.

Prügikastid suurus

Enamikus kogukondades võib majaomanik teataval määral kindlaks määrata, kui suur on jäätmete prügikast. Sageli tuleb inimese kohta oodata teatud arv liitreid inimese kohta. Näiteks vajavad neli inimest, kellel on vähemalt 30 liitrit liitrit, 120 liitrit tonni.

Loomulikult kehtib see ainult iganädalase kogumise kohta. Kui ainult iga kahe nädala tagant kogutakse prügi, annab firma, kellega omavalitsus töötab, 240-liitrise prügikasti.

korstnapühkija

Mitte iga küttesüsteemi ei pea kontrollima igal aastal. Eelkõige võib mõningaid uusi gaasikondensaatoreid täpselt mõõta iga kolme aasta tagant. Loomulikult vähendab see ka korstnapühkimise kulusid. Eriti seetõttu, et ta ei pea korstnat sellise küttekehaga sisse lülitama.

Isegi mõned uued õlikütteseadmed ei kontrollita enam igal aastal. Seotud korstnad tuleb ka üldse palju vähem harjutada.

Puuküttega

Paljudel majaomanikel on täna kamin või plaaditud ahi. Selle täiendava soojuse doonori korstnat tuleb enamikul juhtudel pühkida üks kord aastas. Iga kolme aasta järel tuleb kontrollida, kas pliit on endiselt puutumata.

kindlustus

Hoone kindlustus on muidugi vajalik. Maksumus sõltub hoone suurusest ja omadustest. Lisaks peaks eelkõige üürileandja vastutama maja ja maaomanike eest. Isikliku hõivatud ühepereelamu puhul kuulub see eraõiguslikusse vastutusse.

Vesi ja kanalisatsioon

Eriti maapiirkondades ei ole iga maja ühendatud üldkasutatava kanalisatsioonisüsteemiga. Seejärel on vaja väikest reoveepuhastit või täpsustavat tiiki. Selle tulemuseks on täiendavad tegevuskulud, eriti ettenähtud hoolduse puhul, mis meie näites tuleb läbi viia kaks korda aastas.

Lisaks peab sõltuvalt reoveepuhastusmeetodist vähemalt üks pump töötama regulaarselt. Seejärel lisatakse need elektrikulud, suurendades nii maja igakuiseid tegevuskulusid.

Oma heitvee kõrvaldamise eelised

Loomulikult on ka nendel väikestel reoveepuhastitel suur eelis, sest ühe kuupmeetri värske vee hinnad on ületamatud. Kui mõnes kohas makstakse kuupmeetri eest 4,60 eurot ja rohkem, maksab vesi meie proovikohas vaid 0,80 eurot.

kulu näiteks

Kuna suurem osa kuludest sõltuvad kinnisvara või hoone suurusest, oleme valinud näite, mis annab 150 ruutmeetri suuruse maja 1500 ruutmeetri suuruses kinnisvaras väikeses kogukonnas.

kulude ülevaadehind
1. kinnisvaramaks B300 eurot
2. Hoone kindlustus300 eurot
3. Veekahjustuste kindlustus50 eurot
4. prügi kõrvaldamine360 eurot
5. Korstnapühkimine150 EUR
6. Vee ja pinnase ühendus80 EUR
7. Väikeste reoveepuhastite hooldus120 EUR
8. Täiendav elekter250 EUR
üldine1,610 EUR

Nõuanded ja trikid

Vaadake kinnisvaramaksu oma ehitusplatsilt või soovitud majast. Kui otsused tehakse erinevate majade vahel, võib selle otsuse tegemise kaasa tuua maja tegevuskulud. Teine element, mis aitab kaasa otsuste tegemisele, on prügi kogumise tasu.


Video Board: