Millised kulud on kinnistusraamatu väljavõttega seotud?


Kinnistusraamatu väljavõte annab olulist teavet omandatava vara kohta, mis võib mõjutada ostuotsust. Kuid kõigil ei ole lubatud sellisele teabele ligi pääseda, nad peavad tõendama õigustatud nõuet. Lisaks tekivad kulud iga liikumise puhul.

Kinnistusraamatu väljavõtete tasude eeskirjad

Saksa kinnisasjade maksustamise seadus reguleerib ka kinnistusraamatu väljavõtete tasusid. Paragrahvis 73 leiad praegu kehtivad hinnad.

Üleriigiline määrus näeb ette 10 kinnistamata kinnistusraamatu väljavõtte. 18 eurot maksab siiski tõestatud väljavõtet, mida pank tavaliselt vajab finantseerimislaenu.

Millised kulud on kinnistusraamatu väljavõttega seotud?: väljavõte

Kus ja kuidas maaregistri väljavõtet taotlen?

Esitage oma avaldus otse pädevale maamärgistusametile, mis on seotud ringkonnakohtuga. Veenduge, et teil on asjaomane vara või kavatsete seda osta.

Ostu-eesmärk võib kinnitada teile panga, kes kavatseb koos teiega oma kinnisvara või kinnisvara ostu finantseerida. Küsige kontorilt, milliseid tõendeid vajate.

Sageli on võimalik tellida ka kohaliku omavalitsuse kinnistusraamatu väljavõte. Kogemuste kohaselt maksavad vastavad asutused vastavalt piirkonnale tasusid vahemikus 20 kuni 50 eurot.

Teine võimalus kinnistusraamatu väljavõtmiseks on veebisait grundbuch-portal.de. Siin saate oma digitaalsed dokumendid kergesti võrgus saada.

Tasude reguleerimise tasusid reguleerib tasude seadmise seaduse lisa 4. Praegu on 8 EUR kõnetasu kinnistuslehe kohta, lisaks on tavaliselt ühekordne tasu 50 eurot.

Milline on kinnistusraamatu väljavõte?

Kinnistusraamatu väljavõte aitab kinnisvara ja kinnisvara ostjana hinnata objekti tegelikku väärtust. Finantspangal on ka õigustatud huvi teada, kas noteeritud hind on realistlik.

Registreeritud elamud ja teekonnaõigused võivad vähendada kinnisvara hinda ja järgida praeguseid hüpoteeklaene. Kinnistusraamatus saate teada mis tahes taustast, mida müüja varjab - või mida ta ise ei tea.

Korrigeerimata kinnistusraamatu väljavõte tekitab vähem kulusid, kuid ei leidnud seda kõigis institutsioonides. See on peamiselt teie isikuandmete jaoks.

Kinnisvara väljavõtte kulu näide

Paar on huvitatud mitme maatüki ostmisest. Üks neist on ehitatud, ülejäänud kaks asuvad vahetus läheduses. Paar taotleb kinnistusraamatu väljavõtteid omavalitsusest.

kulude ülevaadehind
1. kolm kinnitatud kinnistusraamatu väljavõtet54 EUR
2. Lisatasud linna tellimise eest15 EUR
üldine69 EUR

Odav, et saada oma kinnistusraamatu väljavõte

Kui vajate ostmiseks kinnisvara otsimiseks vaid mõnda kinnistusraamatu väljavõtet, siis peaksite kulude kokkuhoidmiseks küsima seda otse vastutavalt ametilt.

Nõuanded ja trikid

Kinnisvara spetsialistidele, kes vajavad korrapäraselt kinnistusraamatute väljavõtteid, tasub registreerida veebiregistriportaalis!


Video Board: