Konservatoorium - millal ta arvestab eluruumiga?


Tavaliselt lisatakse ruumi põrandapind lihtsalt eluruumile. Konservatooriumis, kuid see sõltub ruumi kvaliteedist ja kasutatavusest, kas see on eluruumis täielikult kaasatud.

Kaks viisi õigesti arvutada

Kui üüri arvutamiseks on vaja elamispinda, siis on oluline, kas see puudutab riiklikult subsideeritud eluruumi, seega hinnakohast elamispinda või nn hinnavaba eluruumi.

Hinnaga seotud elamispinda võib määrata ainult vastavalt eluruumi arvutamise määrusele. Hinnavabas elutoas saate valida, millist meetodit kasutada.

Põrandapind määruse

Wohnflächenverordnungiga saab üürnik odavamalt kui teise arvutusmeetodi puhul. Wohnflächenverordnung säästab alasid, mis ei ole või on väikeses ulatuses kaetud eluruumis.

Põhimõtteliselt kuulub talveaed üks kord eluruumile, mis on arvutusse kaasatud. Siiski on lisatud ainult pool talveaia baasküljest, mida ei saa kuumutada.

Konservatoorium või lodža

Sageli muudetakse elamute rõdud või loggiad talveaedadeks. Siin peate kontrollima, mil määral on see ruum isoleeritud või kui see on ehk ainult tuuleklaas ja ruum ei ole täielikult suletud.

Sellisel juhul võib eluruumi krediteerida ainult 25 protsendile. See säästab muidugi üüri, seega peaksite neid tegureid hästi arvestama.

DIN standard 277

DIN-standardi 277 kohaldamisalasse kuuluvad eluruumis täielikult kalle all olevad alad, samuti rõdud ja kütmata talveaiad. Seetõttu, eriti konservatooriumi osas, on see üürniku arvutusmeetod ilmselgelt ebasoodne, kui tegemist on kuumutamata talveaiaga.

Eluruumi arvutamise tegurid talveaias

  • Eluruum on täielikult suletud
  • soojendusega talveaed
  • avalikult subsideeritud eluase

Nõuanded ja trikid

Kui soovite maksta üüritasu äsja ehitatud talveaias, siis kontrollige kindlasti tegelikku eluruumi ja talveaia eeliseid. Kui seda ei soojendata, ei pruugi äsja omandatud eluruum olla üürihinnas.


Video Board: